21세기 나의조국

[한은의 섬뜩한 경고②] 집값 붕괴 조짐 뉴시스 류난영 입력 2021. 12. 26. 07:01 부동산 가격 거품 역대 최고 "부동산 가격 폭락시 성장률 -3% 추락할 수도" [서울=뉴시스] 김병문 기자 = 은평구 아파트값이 1년 7개월만에 내리는 등 가격 상승세를 멈추거나 하락한 수도권 아파트 단지가 늘어나는 24일 오후 서울 원효대교에서 서울 시내 아파트 단지가 보이고 있다. 2021.12.24. dadazon@newsis.com [서울=뉴시스] 류난영 기자 = 주택가격과 가계부채의 높은 증가에 따른 '금융불균형'이 우리 경제의 안정적 성장을 저해하는 뇌관으로 떠오르고 있다. 부동산 부문의 금융불균형이 사상 최대로 높아진 상황에서 부동산 가격이 폭락할 경우 우리나라의 성장률이 최악의 경우 -3%까지 ..

부동산 2021. 12. 26. 14:05

"공급부족 아닌 저금리가 집값 올렸다"는 국토硏..물가정책 비판 머니투데이 권화순 기자 입력 2021. 12. 24. 11:23 수정 2021. 12. 24. 11:26 7일 KB국민은행의 월간 주택가격동향에 따르면 지난달 서울의 전용면적 60㎡(25평형) 이하 소형 아파트 평균 매매가격은 7억6789만원으로 전년대비 1억 4193만원(22.7%) 올랐다고 발표했다. 사진은 7일 서울 여의도 63스퀘어에서 바라본 서울 아파트의 모습. /사진=이기범 기자 leekb@ 문재인 정부에서 집값이 급등한 가장 큰 이유가 '저금리' 때문이었다는 국책 연구기관의 보고서가 나왔다. 100 만큼이 올랐다면 이중에서 46.7%는 금리 영향이고 주택 공급 부족의 경우 불과 2.1% 만큼만 영향을 줬다는 주장이다. 저금리가 ..

부동산 2021. 12. 24. 14:18

한방에 1억씩 '뚝뚝'.."서울 집값 하락 시작됐다" 머니투데이 권화순 기자, 유엄식 기자 입력 2021. 12. 24. 05:10 서울 아파트 매매가격과 전세가격이 마이너스로 전환한 자치구가 등장했다. 1년여 만이다. 전세값이 떨어진 곳도 나왔다. 약 7개월 만이다. 한국부동산원이 23일 발표한 20일 기준 전국 주간 아파트 매매가격 변동률은 0.07%로 전주 0.09% 대비 상승폭이 둔화했다. 수도권은 0.10%에서 0.07%로, 서울은 0.07%에서 0.05%로 상승률이 낮아졌다. 서울 아파트값 주간 상승폭이 0.05%를 기록한 것은 지난 4월 이후 약 8개월여 만이다. 특히 서울 25개 자치구 가운데 이번주에 처음으로 하락전환한 자치구가 나왔다. 은평구다. 은평구 아파트값은 전주 대비 0.03% ..

부동산 2021. 12. 24. 14:16

목동 아파트 6억원 '뚝'..'똘똘한 한 채'도 하락세? 뉴스1 박승희 기자 입력 2021. 12. 22. 05:00 수정 2021. 12. 22. 08:19 5개월 만에 16.2억→10억..강남선 2.6억 하락에 1년 전 값 거래도 업계 "부촌 수억원 하락, 대부분 직거래..가족·지인 가능성 커" 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 시내 한 아파트 단지의 모습. 2021.12.20/뉴스1 © News1 김진환 기자 (서울=뉴스1) 박승희 기자 = 서울 외곽 중저가 아파트를 중심으로 가격 상승세가 한풀 꺾인 가운데, 이른바 '똘똘한 한 채'라고 불리는 부촌 지역에서도 수억원씩 하락한 값에 거래가 이뤄진 것으로 나타났다. 업계에서는 특수관계인 간 거래 가능성이 높다며 확대 해석을 경계했다..

부동산 2021. 12. 22. 13:10

"돈줄 막혀 팔지도 사지도 못해"..서울 아파트 거래량, 4분의 1토막 매일경제 김태준 입력 2021. 12. 17. 17:54 수정 2021. 12. 17. 20:15 11월 거래 하루 평균 40건 불과 1월 대비 78% 급감 '거래절벽' 강남보다 노도강 감소폭 더 커 금리인상·대출규제 매수 발목 매도자도 높아진 세금 부담에 호가 쉽게 못내리며 고착상태 17일 서울 노원구의 한 공인중개사무소에 급매를 알리는 안내문이 붙어 있다. [김호영 기자] 서울 아파트 하루 평균 거래량이 연초에 비해 4분의 1로 줄어들며 '거래 절벽' 현상이 심해지고 있는 것으로 나타났다. 매수자는 높은 호가와 금융 규제로, 매도자는 양도소득세 등 높은 거래비용으로 사지도 팔지도 못하는 상황이 지속되고 있기 때문이다. 거래량 감소..

부동산 2021. 12. 18. 14:19

[르포]"부동산 개점휴업"..노도강 매물 쌓이고 급매물 올라왔다 뉴스1 금준혁 기자 입력 2021. 12. 17. 06:05 수정 2021. 12. 17. 08:22 대출규제, 금리인상에 서민지역 노도강 '거래실종' 강남도 하락 전환..전문가 "대선까지는 지켜봐야" 12일 서울 강북구 미아뉴타운에서 바라본 주택. 정부의 대출 규제, 종합부동산세(종부세) 부과 정책 영향 등으로 노도강(노원, 도봉, 강북) 부동산 시장의 매수세가 꺾이면서 가격을 낮춘 급매물이 거래되고 있다. 2021.12.12/뉴스1 © News1 안은나 기자 (서울=뉴스1) 금준혁 기자 = 대출 규제, 금리 인상 등으로 주택 수요자가 관망세로 돌아선 가운데 9억원 이하의 중저가형 아파트가 몰려있는 노·도·강(노원·도봉·강북)의 상황이 급..

부동산 2021. 12. 17. 12:08

"최대 50% '뚝' 역대급 집값 하락 온다…내년 중순 전 집 팔아라" 머니투데이 박진영 기자 김진석 PD 이상봉 PD 2021.12.15 05:30 부동산 시장이 장기간 상승에 따른 숨고르기에 돌입한 가운데 일부 지역에서는 하락 거래도 체결되고 있다. 일부 전문가들은 하락 변곡점이 도래했고 내년부터 가파른 하락국면에 돌입할 것으로 전망키도 한다. 김기원 데이터노우즈(리치고) 대표도 그 중 하나다. 지난 수년간 부동산 시장을 데이터로 면밀히 살펴온 그는 GPD(국내총생산) 대비 부동산 시가총액 지수, 매매 전세 수급 지수, 거래량 등을 비롯 다양한 데이터를 분석해 이르면 내년 중반 이후 시장이 본격적인 하락세에 돌입할 것으로 내다보고 있다. 길게는 오는 2027~2028년 까지, 최대 50%에 달하는 하..

부동산 2021. 12. 15. 12:11

영끌·빚투 사라진 '노도강'.. "수천만원 낮춰도 집 안팔려요" [서울 주택시장 거래절벽] 파이낸셜뉴스, 성초롱 입력 2021. 12. 14. 18:07 수정 2021. 12. 15. 10:43 현장르포 서울 부동산시장 "집값 떨어질것" 관망세 전환 호가 낮춘 급매만 간혹 거래 중개업소 "아직 하락세 아냐" 서울 외곽 지역을 중심으로 집값 상승세 둔화가 뚜렷한 가운데 최근 하락 거래가 이뤄진 노원구 월계동 '한진한화그랑빌' 전경. 사진=정경수 인턴기자 #. "앞으로 집값이 떨어질 것이란 생각에 서둘러 가격을 수천만원씩 낮춰 내놓는 집주인들이 나오고 있습니다." (도봉구 창동 A공인 관계자) #. "올 하반기 3000세대가 넘는 단지에서 매매가 단 2건에 불과했습니다. 거래 자체가 멈춘 것이죠." (노원구..

부동산 2021. 12. 15. 12:03