21세기 나의조국

"금융위기 때보다 더하다"..서울 아파트 매매거래, 역대 최저 오세성입력 2022. 01. 24. 11:18 심화되는 아파트 거래절벽 지난해 12월 서울 아파트 매매 1053건 불과 글로벌 금융위기 직후 1163건 밑돌 전망 매수세 실종 여전..1월은 284건 그쳐 서울 송파구 부동산 중개업소에 '급매매', '급전세' 안내문이 붙었다. 사진=연합뉴스 지난해 12월 서울 아파트 매매량이 역대 최저치를 경신할 전망이다. 정부의 지속된 대출규제와 금리인상 등이 겹치면서 시장은 관망세로 돌아서다 못해 거래가 끊기고 있다. 거래량은 글로벌 금융위기 수준보다도 저조할 것으로 예상돼 '거래 빙하기'에 들어섰다는 분석이다. 24일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 매매량은 이날까지 1053건으로 집..

부동산 2022. 1. 24. 14:04

돈 줄 막히자 반토막 난 경매시장…낙찰률 급락세 [부동산360] 기사입력 2022.01.20. 오전 11:03 기사원문 스크랩 금리인상과 대출규제에 취약할 수 밖에 없는 구조 낙찰률 넉달 사이 77.4%→42.1% 응찰자 수도 지난해 초반 11명→4명 까지 줄어[연합] [헤럴드경제=서영상·이민경 기자] 지난해 10월까지 낙찰률이 70%에 이를 정도로 ‘불장’이었던 서울 아파트 경매시장에 한파가 들이닥쳤다. 낙찰률이 40% 초반까지 급락했고, 평균응찰자 수도 반토막 났다. 통상 주택 경매 시장은 집값의 바로미터로 평가받고 있어 향후 주택 시장의 추이 변화에 이목이 집중되고 있다. 20일 부동산 경매업계 등에 따르면 전체적인 부동산 시장의 매수세가 크게 위축된 가운데, 경매시장에서도 투자자들이 관망세로 돌아..

부동산 2022. 1. 21. 12:36

'영끌'로 집 산 30대의 공포..9년 전 '은마 40% 폭락' 터지나 안장원 입력 2022. 01. 20. 19:02 수정 2022. 01. 21. 08:34 상계동 주공, 새해 들어 2건 신고 전국 집값 모두 하락세로 돌아서 서울 등 공급물량은 여전히 부족 대선주자 규제완화 공약도 변수 주택시장 '거래 절벽'이 장기 집값 하락세를 낳은 2008년 금융위기 직후 수준만큼 극심하다. 가격·심리 등 지표가 일제히 떨어지고 있다. 사진은 서울 아파트 모습. [연합뉴스] ━ [안장원의 부동산 노트] 얼어붙은 주택시장 빠르게 질주하던 자동차 계기판 바늘이 일제히 뚝 떨어졌다. 엔진 회전수(RPM), 연료 게이지, 속도계 말이다. 비행기로 말하면 곤두박질치는 모양새다. 연초 주택시장 상황이다. 정부는 대세 하락기..

부동산 2022. 1. 21. 12:33

금리 인상에 영끌·빚투 '멘붕'..'집값 하락'에 쐐기 박나 이예슬 입력 2022. 01. 19. 07:00 금리인상·대출규제 등에 수요위축…조정국면 진입 국토부 "금리인상 사이클 본격화, 시장 안정에 기여" 영끌·빚투 2030세대 관망세…지역별 양극화 커질 듯 "여전히 관건은 금리인상이 아닌 대출한도" 의견도 [서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 서울 중구 남산에서 바라본 서울시내 아파트의 모습. 2022.01.02. jhope@newsis.com [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 부동산 시장 활황의 주요인으로 지목되던 저금리 시대가 끝을 내리자 막을 내렸다. 거래가 급격히 얼어붙는 가운데 서울·수도권 등은 상승세가 둔화되고 일부 지역은 하락세도 나타나고 있다. 3월 대선을 앞두고 시장의 관망세는 더 심각해질..

부동산 2022. 1. 19. 13:43

이천·여주 마저 꺾였다..서울·수도권 전역 팔자>사자 [부동산360] 입력 2022. 01. 14. 09:58 '비규제 풍선효과' 이천시, 1년 단기 급등 뒤 매수세 꺾여 수도권 전역에 집 팔 사람이 살 사람보다 많아져 강원·전북 등은 아직 아파트 매매·전세 모두 수요 지속 경기 이천시 전경.[헤럴드경제DB] [헤럴드경제=이민경 기자] 수도권 비규제지역의 풍선 효과를 톡톡히 누렸던 경기도 이천시도 초강력 대출 규제를 피하지 못하고 주택 매수세가 꺾였다. 이천시와 여주시가 포함된 경기동부권의 매매수급지수가 100이하로 떨어지면서 서울과 경기·인천 지역 모두 통계상 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많아진 것으로 나타났다. 14일 한국부동산원에 따르면 따르면 1월 둘째 주(10일 기준) 이천시가 포함된..

부동산 2022. 1. 14. 13:40

"영끌족 조심하세요..다가올 집값 하락장 셉니다" 머니투데이 조한송 기자 김진석 PD 김세용 PD 방진주 PD 신선용 디자이너 2022.01.05 05:00 https://youtu.be/ZQ_ZazNF90o '이제 집값은 정말 하락하는 걸까' 대구 등 지방에서 미분양 주택이 발생한 데 이어 광명, 안양 등 수도권에서도 일부 단지 아파트 가격이 하락하면서 시장의 해석이 분분하다. 대출 규제 여파로 인한 일시적 현상이라는 분석과 이미 주택시장이 정체기에 접어들었기 때문이라는 주장이 엇갈리는 것. 분양 현장에서 다년간 수천 명의 고객을 상담하며 대중심리가 부동산시장에 미치는 영향을 분석한 이현철 아파트사이클연구소장은 이미 주택시장이 정체기에 들어섰다고 분석했다. 그는 대부분의 전문가와는 달리 2018년 발표..

부동산 2022. 1. 5. 13:33

"결국 상투 잡은 거야?" 고점 대비 수천만원 뚝뚝..'패닉바잉' 몰린 지역 집값 먼저 흔들 매일경제 조성신입력 2021. 12. 27. 10:51수정 2021. 12. 27. 12:54 2030 매입 급증 지역 매매 전세 동반 하락 "집값 떨어지면 젊은층 최대 피해" 서울 노원구의 한 공인중개사무소에 급매가 붙어있다. [매경DB] # 대출을 끌어모아 내 집 마련에 나섰던 30대 김모씨는 요즘 밤잠을 설치고 있다. 투자가 아닌 실거주용으로 매입한 주택이지만, 주변 단지들이 고점 대비 수천만원씩 떨어진 가격에 계약이 이뤄지고 있고 최근에는 대출금리 부담까지 커진 상황에 너무 성급하게 결정한게 아닌가 하는 후회가 들고 있어서다. 올해 2030세대의 수도권 아파트 매입 비율이 역대 최대 수준으로 증가했다. 문..

부동산 2021. 12. 27. 17:08

주택임대 사업자 세금 특혜만 폐지해도 미친 집값 잡힌다 경향신문|송기균 송기균경제연구소 소장|입력2021.12.26 08:41|수정2021.12.26 08:41 [경향신문] 서울 가구의 52%에 달하는 무주택 가구는 집값이 하락하지 않는 한 내 집을 구입하는 것이 불가능해졌다. 사진은 지난해 4월 서울의 한 부동산 앞에 붙어 있는 매물 정보 / 연합뉴스 경제정의실천시민연합이 2021년 12월 8일 발표한 자료에 의하면 문재인 정부가 출범한 2017년 무주택 근로자가 서울에서 30평형 아파트를 구입하는 데 20년이 소요됐다. 그런데 30평형 아파트값이 2017년 6억2000만원에서 2021년 11월에는 12억9000만원으로 두 배 폭등했다. 38년간 급여를 한푼도 쓰지 않고 모아야 서울의 30평형 아파트를..

부동산 2021. 12. 26. 14:08