21세기 나의조국

"향후 2~3년 간 한국 집값은 미국 인플레이션 수준에 달렸다" [마강래의 부동산 이야기] 윤석열 정부 부동산 정책, 완화는 제한될 것 허환주 기자 | 기사입력 2022.04.15. 07:47:38 부동산. 누구에게나 불공평한 단어가 되어버렸다. 무주택자는 천정부지로 오른 집값에 박탈감을 느끼고, 유주택자는 남들보다 싼 아파트에 사는 것에 박탈감을 느끼는 시대다. 누구나 불행한 시대가 된 셈이다. 역대 정부는 보수‧진보를 떠나 모두 '집값 안정화'를 공약으로 내걸었다. 결과는 처참한 수준이다. 집값은 IMF, 금융위기 등 외부의 강한 타격을 받을 때를 제외하고 지난 40여 년 동안 우상향을 이어왔다. 이런 도식은 시간이 갈수록 더욱 견고해지고 있다. 은 마강래 중앙대 도시계획부동산학과 교수와 진행하는 새..

부동산 2022. 4. 16. 11:25

공사비 19조인데 동네주민이 알아서?..윤석열式 재건축의 함정 권화순 기자, 이소은 기자, 이민하 기자 입력 2022. 04. 02. 10:00 [MT리포트]'재건축빅뱅'이 온다① [편집자주] 윤석열 정부의 재건축 규제 완화 기대감이 커지고 있다. '재건축 빅뱅 시대'가 열릴 것이란 전망도 나온다. 하지만 전문성이 부족한 조합이나 지자체 등이 시행착오 없이 제대로 이끌수 있을지 우려도 나온다. 집값 불안과 이주 수요에 따른 전세난도 걱정이다. 윤석열 정부가 규제 완화 전 고민해야 할 과제를 짚어봤다. (서울=뉴스1) 임세영 기자 = 17일 서울 강동구 둔촌 주공 재건축 현장 모습. 2022.3.17/뉴스1 단군이래 최대 재건축으로 불리는 서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사가 중단될 위기다. 분양가 산정 문..

부동산 2022. 4. 2. 12:02

5개월째 늘어난 '미분양' 의미는.."위험 수준은 아냐" 강세훈 입력 2022. 04. 01. 11:20 2월 미분양 물량 2만5254가구…16.2% 늘어 경기 외곽 안성·화성 등에서 미분양 쌓여 [서울=뉴시스] 건설부동산부 기자 = 전국 아파트 미분양 물량이 5개월 연속 증가한 것으로 나타났다. 미분양은 집값의 선행 지표인 만큼 본격적인 집값 하락의 조짐이 아니냐는 전망이 나오는 가운데 미분양 규모가 아직 위험 수준으로 보긴 어렵다는 분석도 나온다. 1일 국토교통부가 발표한 2월 주택통계에 따르면 전국 미분양 주택이 2만5254가구로 한달 전에 비해 16.2% 증가한 것으로 나타났다. 미분양 주택은 지난해 9월 1만3842가구로 역대 최저치를 기록한 뒤 10월 1만4075가구, 11월 1만4094가구,..

부동산 2022. 4. 1. 12:17

[르포] "세금 줄여주니 나왔던 급매도 들어갔아요"..강남은 이번에도 버틴다 [부동산360] 입력 2022. 03. 24. 11:28 공시가격 발표 후 달라진 강남 부동산 시장 강남 4구, 거래 잠기고 집값 상승 기대 커져 공인중개사가 먼저 "매물 거두시라" 조언 다주택자들도 "새 정부 조치까지 버틴다" 서울 강남구 압구정동 현대아파트 전경. 공동주택 공시가격이 공개된 지난 23일 인근 공인중개사들은 “있던 급매도 사라졌다”라고 전했다. 유오상 기자 [헤럴드경제=유오상 기자] “공시가격이 공개되고 30억원대 급매를 내놨던 집주인에게서 전화가 왔습니다. 제가 먼저 ‘일단 거두시고 조금만 기다리시면 가격 더 오릅니다’라고 말했더니 집주인도 ‘그렇죠?’라고 하더니 결국 매물을 거두더라구요.” 국토교통부의 공동..

부동산 2022. 3. 24. 13:40

"부동산 심판으로 이겼는데?"..인수위에 부동산 전문가 1명도 없다 권화순 기자 입력 2022. 03. 17. 10:33 [서울=뉴시스] 김선웅 기자 = 김은혜 대통령당선인 대변인이 13일 서울 여의도 국민의힘 중앙당사에서 브리핑을 하고 있다. (공동취재사진) 2022.03.13. 윤석열 대통령 당선인이 7개 분과 인수위원회 인선을 완료한 가운데 인수위원에 부동산 전문가가 현재까지 단 1명도 포함되지 않은 것을 두고 다양한 해석이 나오고 있다. 이번 대선은 사실상 '부동산 실패 심판' 성격이 짙었던 만큼 인수위 시절부터 부동산 정책에 무게를 실을 것이란 게 당초의 관측이었다. 일각에선 부동산 특별위원회가 꾸려지거나 별도의 태크스포스(TF)가 만들어지는 게 아니냐는 추정이 나오고 있다. ━ 박근혜 시절 경..

부동산 2022. 3. 17. 12:08

올해 집값, 전문가는 "오른다"는데..현장 중개사는 "하락" 전망 김나리 입력 2022. 02. 20. 10:51 수정 2022. 02. 20. 11:04 KB경영연구소, '2022 KB 부동산 보고서' 발표 전문가 64% "올해 집값 상승" vs 중개사 63% "하락" 연구소 "집값 급락보다 완만한 조정 가능성 커" [이데일리 김나리 기자] 올해 전국 주택가격과 관련해 부동산 시장 전문가의 64%는 상승을 예상했지만, 현장에서 주택시장 경기를 체감하는 중개업소 63%는 하락을 전망한다는 설문조사 결과가 나왔다. 이 조사를 진행한 KB경영연구소는 “집값 급락보다는 완만한 조정 가능성이 크다”는 의견을 내놨다. (자료=KB금융지주 경영연구소) 전문가 64% “올해 집값 상승” vs 중개사 63% “하락” ..

부동산 2022. 2. 20. 12:36

코로나가 부른 '글로벌 집값 폭등' 이제 어디로? 정남구 입력 2022. 02. 19. 08:06 수정 2022. 02. 19. 11:16 [[한겨레S] 정남구의 경제 톡][한겨레S] 정남구의 경제 톡 코로나 유동성과 부동산 곡선 미국 30%-서울 31%..부동산 치솟아 집값 그래프 06~07년 정점 때와 비슷 작년말부터 상승세 꺾이는 흐름 보여 "감당 못할 가격은 폭락" 경고 맞을까? 지난달 12일(현지시각) 미국 플로리다 시민 활동가들과 세입자들이 과도한 주거비용 상승 문제와 관련해 시의원에게 항의하고 있다(왼쪽). 서울 마포구 공덕동 한 부동산 중개업체의 매물 게시판. 사진 AP 연합뉴스, 김태형 기자 xogud555@hani.co.kr, 그래픽 노수민 기자 bluedahlia@hani.co.kr ..

부동산 2022. 2. 19. 14:41

"월세가 차라리 싸다"..자발적 월세 선호 늘어[부동산 신 풍속도①] 강세훈 입력 2022. 02. 19. 12:00 서울 금천구 월세(2142건) > 전세(1678건) '추월' 전셋값 2억 오르자 감당 어려워져 비자발적 이동 자발적 선호도 늘어…대출 금리 올라 월세가 유리 전세대출 금리 5% 육박…"월세 찾는 사람 많아져" 깡통전세 우려도 "나중에 보증금 떼일지 몰라 월세" [서울=뉴시스] 강세훈 기자 = "금리가 올라가니까 대출 받는 것보다 차라리 월세 내는 게 더 쌀 수 있다. 그러니까 전세 보다 월세를 찾는 경향이 있다. 월세는 사정이 있을 때 조금 미룰 수도 있지만 은행 대출은 그런 게 용납이 안 되지 않나."(성북구 길음동 E 공인중개업소 관계자) "대출 보다 월세를 내고 사는 게 마음 편하다..

부동산 2022. 2. 19. 14:39