21세기 나의조국

서울, 전세·매매지수 동반 하락..전국 아파트 '팔자' 많아 KBS(news.kbs.co.kr) 고아름 입력 2021. 12. 10. 19:32 https://tv.kakao.com/v/424620223 [앵커] 서울 아파트 전세 매물이 늘면서 공급이 수요보다 많아졌습니다. 2019년 10월 이후 2년 2개월 만에 처음 나타난 현상입니다. 매수 심리도 위축돼 서울은 4주 연속 매도세가 매수세를 앞질렀습니다. 고아름 기자가 보도합니다. [리포트] 서울 아파트 전세수급지수가 2년 2개월 만에 기준선 100 아래로 떨어졌습니다. 한국부동산원은 이번 주 서울 아파트 전세수급지수가 99.1을 기록해 지난주보다 0.9포인트 내려갔다고 분석했습니다. 전세수급지수가 100 아래면 전세를 구하려는 수요보다 공급이 많다는..

부동산 2021. 12. 11. 11:52

규제에 11월 가계대출 증가액 반토막…'대출 한파' 내년에도 쭉 중앙일보 입력 2021.12.08 14:07 업데이트 2021.12.08 17:43 안효성 기자 지난달 은행권의 가계대출 증가액이 큰 폭으로 줄었다. 금융당국의 대출 규제와 대출 금리 상승의 영향이다. 특히 주택담보대출 증가액은 2018년 2월 이후 가장 낮았다. '대출 한파'는 내년에도 계속될 전망이다. 대출 규제가 이어지는 데다 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 조기 시행되면서다. 한국은행의 11월 중 금융시장 동향 자료에 따르면 지난달 은행권의 가계대출은 전달보다 3조원 늘어 10월 증가액(5조2000억원)의 절반 수준만 늘었다. 뉴스1 한국은행이 8일 발표한 ‘11월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행권 가계대출은 전달..

부동산 2021. 12. 9. 12:15

"이때 되면 서울집값 20% 폭락" 하버드 박사 무서운 경고 조회수 5.1만2021. 12. 08. 10:31 미국 금리 인상에 따라 우리나라가 기준 금리를 높일 경우, 서울 집값은 최대 20% 하락해 2020년 초반 가격대로 돌아갈 수도 있습니다. [땅집고]김경민 서울대 환경대학원 교수는 최근 땅집고 인터뷰에서 "내년에 기준금리가 2%까지 올라가면 서울 집값이 최대 20% 떨어질 수 있다"고 했다. /서준석 기자 지난 달 30일(현지시각 기준) 제롬 파월 미국 연방준비제도(연준) 의장은 현재 인플레이션이 심각하다고 진단하면서, 양적완화 규모를 축소하는 이른바 테이퍼링 속도를 높일 가능성을 언급했다. 김경민 서울대 환경대학원 교수는 “미국의 양적 완화 축소를 비롯한 글로벌 금융시장 변화가 내년부터 부동산..

부동산 2021. 12. 8. 13:53

수도권 주택 거래절벽 심화..서울 아파트, 31개월만 최저 한경닷컴, 오세성 입력 2021. 12. 03. 08:57 전국 주택매매 7만5290건 전년 대비 18.8% 감소 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 잠실 아파트 모습. 사진=연합뉴스 서울 등 수도권을 중심으로 주택 거래절벽 현상이 심화된 것으로 나타났다. 서울 주택 매매 거래량은 31개월 만에 최저치를 찍었다. 3일 국토교통부에 따르면 10월 전국 주택 매매 거래량은 총 7만5290건을 기록했다. 전월 8만1631건보다 7.8%, 지난해 10월 9만2769건보다는 18.8% 줄었다. 거래량 감소는 서울 등 수도권에서 도드라졌다. 서울은 8147건에 그치며 지난해 10월 1만629건에 비해 1년 사이 23.4% 감소했다. 수도권은 3만..

부동산 2021. 12. 3. 13:47

"부동산, 이제 '몇 채 공급'과 '가격 조절'의 프레임에서 벗어나야" [인터뷰 下] 마강래 중앙대학교 도시계획부동산학과 교수 프레시안 허환주 기자 | 기사입력 2021.12.03. 08:02:05 스머프 마을이 살기 좋은 마을로 소문이 났다. 외지에 사는 스머프들도 이 마을로 이주하고 싶어 했다. 집값도 오르고 전세가도 올랐다. 촌장인 파파 스머프가 말했다. "부자들이 집을 2채나 가지고 있으니 마을에 주택이 부족한 거예요." 마을 주민들도 다주택 스머프들이 집을 내놓으면 집값이 내려갈 것으로 생각했다. 파파 스머프가 1가구 1주택 원칙을 천명했다. 2주택을 계속 고수하면 엄청난 세금을 물리겠다고 으름장도 놓았다. 다주택 스머프의 상당수가 나머지 1채를 매물로 내놓았다. 무슨 일이 생기겠는가. 마을에 ..

부동산 2021. 12. 3. 12:15

"금리 인상 이제 시작"..영끌 빚투족 '하우스 푸어' 전락 우려 매일경제 조성신 입력 2021. 11. 28. 13:15 한은 기준금리 인상 1%대 회귀 추가 인상시 주담대 이자 5~6%대 2억 주담대 연이자 600만원→650만원 DSR 규제까지 겹쳐 내년 주택시장 안갯속 기준금리 0.75→1.00%, 0.25%포인트 인상 [사진 = 연합뉴스] 한국은행이 기준금리를 인상하면서 작년 3월부터 시작된 제로금리 시대가 1년 9개월만에 막을 내리게 됐다. 일각에선 한은이 기준금리를 0.25%포인트 인상하면서 가계부채 총량 제한과 시장금리 상승으로, 이미 5%대까지 오른 대출금리가 더 뛸 거란 우려도 나온다. 특히 제로금리 시대에 은행에서 돈을 빌려 집을 사거나 주식 등에 투자한 '영끌'(영혼까지 끌어모아 대출..

부동산 2021. 11. 29. 15:33

주담대 '年6%대 시대' 열린다....빚내 집산 '영끌·빚투족' 어쩌나 머니투데이 오상헌 기자 2021.11.25 09:45 한국은행 금통위, 기준금리 0.75→1.00% 인상 시중금리 상승에 주담대 고정형 6% 돌파 가능성 이자부담 작년말보다 5.8조 늘어, 1인당 30만원↑ 대세 금리상승기 이자부담 커지고 대출규제도 계속 한국은행이 3개월 만에 기준금리를 추가로 인상(0.75%→1.00%)하면서 주택담보대출 최고금리가 조만간 6%대로 진입할 가능성이 커졌다. 0%대 '제로(0) 금리' 시대의 종언과 대세 금리 상승기의 시작을 알리는 신호탄이다. 초저금리 때 빚을 내 아파트나 주식 등 자산시장에 투자한 '영끌·빚투족'의 이자 부담은 앞으로 더 늘어날 전망이다. 주담대 금리 5% 넘어…신용대출도 5% 목..

부동산 2021. 11. 25. 15:30

노형욱 "2013년 하우스푸어 잊었나..집값 확실한 안정세" 중앙일보 김다영 입력 2021. 11. 24. 12:10 수정 2021. 11. 24. 12:47 노형욱 국토교통부 장관. 오종택 기자 노형욱(사진) 국토교통부 장관이 24일 10년 전 불거졌던 '하우스 푸어(House poor·집을 소유하고 있지만 무리한 대출 빈곤하게 사는 사람)'의 개념을 거론하며 주택 추격 매수를 자제해야 한다고 경고했다. 노 장관은 이날 CBS 김현정의 뉴스쇼에 출연해 "집값이 조정 국면에 들어갔다"며 "매물은 쌓이는데 거래는 반토막나는 상황이다. 시장 지표로는 확실히 안정세 국면"이라며 이같이 말했다. 노 장관은 "집값이 항상 오르거나 내릴 수만은 없다. 언젠가는 조정이 온다"며 "시장 지표나 전망을 보면 하방 압력이..

부동산 2021. 11. 25. 14:23