21세기 나의조국

규제완화에도 무너진 1월 집값…수도권 아파트 중위가격 6억원 밑으로[부동산360] 입력 2023. 1. 31. 10:16 KB국민은행 1월 주택시장 시계열 자료 중위가격 수도권 ‘5억9167만원’ 서울은 10억, 경기는 5억원 밑 직전 1월 하락폭은 IMF 외환위기 수준으로 커 매매 및 전세 전망지수는 회복세 [헤럴드경제=박일한 기자] 수도권 아파트 중위가격(중앙가격)이 6억원 밑으로 떨어졌다. 정부가 전방위적으로 부동산시장 규제완화를 추진하면서 급매물이 줄고 거래량이 늘고 있지만 집값 하락세가 계속 이어진 데 따른 것이다. KB국민은행 월간시계열 자료에 따르면 올해 1월(16일 기준) 수도권 아파트 중위가격은 5억9167만원으로 전월(6억1000만원) 보다 1833만원 떨어지면서 6억원 아래로 빠졌다...

부동산 2023. 1. 31. 14:00

부동산 대폭락 시대가 올 것 같습니다. 세번째 글 서현&규환아빠추천 6조회 3,21922.12.19 02:06 지난 두 번째 글을 쓸 당시 하고 싶은 애기는 많았지만 요약하고 축약하다 보니 내가 전달하고자 하는 내용에 오해의 여지가 있거나 글을 읽는 사람이 명확히 이해하기에는 부족한 부분이 많았던 것 같아 세번째 글을 쓰게 되었습니다.( 사실, 첫번째, 두번째 글 모두 부동산과 직간접적으로 너무 방대하고 폭넓은 내용들이라 몇 장의 글로서 다 표현한다는 것은 어려운 일이겠지만 아쉬운 마음에 좀 더 애기하고자 하니, 이전 글에서의 공급폭탄과 저출산 노령화 문제를 공감하는 분들이라면 이번 글은 별 의미 없는 내용입니다.) 먼저, 지난 글에서 저의 향후 부동산 전망에 대한 결론을 좀 더 부연 설명하고자 하는데,..

부동산 2023. 1. 28. 14:02

둔촌주공 계약률 70% 그쳐… 부동산 PF시장 다시 '흔들' 안승진입력 2023. 1. 20. 06:03 ‘고위험’ 중·후순위 PF 비중 70% 중소형 증권사 대출 리스크 커져 “일부 상반기 중 뇌관 터질 수도” 금융당국, 5대 금융과 긴급 점검 대주단협의회 가동 등 대책 준비 부동산 연착륙 위한 총력 태세 서울 강동구 둔촌주공 재건축 아파트가 예상보다 저조한 계약률을 보이면서 증권업계의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)에 대한 불안이 가중되고 있다. 대형 증권사에 비해 중·후순위 PF 보유 비중이 압도적으로 높은 중소형 증권사의 경우 언제 터질지 모르는 폭탄을 올해 들고 가야 하는 셈이다. 금융 당국은 5대 금융지주와 함께 부동산 연착륙을 위한 조치에 나섰다. '올림픽파크포레온'(둔촌주공) 정당계약 체결 ..

부동산 2023. 1. 20. 13:56

시장도 놀란 "집 안 사요"…미분양 7년 만에 '최악' 김은정 기자기자 스크랩 입력2023.01.16 18:18 수정2023.01.17 07:28 미분양 '위험수위' 6만 가구 넘었다 한달 새 3000가구 늘어 올해 10만 가구 돌파 전망 정부, 주택기금으로 매입 추진 전국의 미분양 주택이 지난해 6만1000가구로 급증하며 7년 만에 6만 가구를 넘어섰다. 올해 미분양 물량이 10만 가구를 넘어설 것으로 관측되면서 실물경제의 또 다른 뇌관이 될 수 있다는 우려가 커지고 있다. LH가 미분양 아파트 36가구를 15% 할인 가격에 매입한 서울 강북구 ‘칸타빌 수유팰리스’. /허문찬 기자 전국 미분양 주택이 7년 만에 6만 가구를 넘어섰다. 지금 추세라면 연내 10만 가구를 돌파할 것으로 예상된다. 정부는 미..

부동산 2023. 1. 18. 12:43

우려가 현실로...둔촌주공 재건축, 대규모 미계약 발생 일반분양 1400채 미계약…무순위 청약 사태 예고 이대희 기자 | 기사입력 2023.01.18. 11:11:17 부동산 시장 침체 정도를 살펴볼 바로미터로 여겨졌던 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온(이하 둔촌주공 재건축)' 일반분양에서 우려대로 대규모 미달이 발생했다. 17일 둔촌주공 재건축조합과 국토교통부 등에 따르면 이날 기준 전체 둔촌주공 재건축 일반분양 4768채의 계약률은 약 70%에 그친 것으로 집계됐다. 1400여채가 미계약됐다. 이에 따라 모집 정원의 5배였던 예비당첨자 계약이 끝나더라도 대규모 무순위 청약이 나오는 사태는 피하기 어려울 것으로 보인다. 재건축조합은 일단 다음달 중 예비 당첨자를 대상으로 추가 계약에 나설 예정이다..

부동산 2023. 1. 18. 12:34

비극으로 들어선 부동산, 슬픈 예감은 틀리지 않는다 이완 기자입력 2023. 1. 16. 13:43수정 2023. 1. 16. 23:28 [표지이야기]4년간 강남3구 연평균 1만3천 세대 공급의 영향력은? 거래 절벽은 해소될까? 부동산 애널리스트 등 전문가에게 물어보니 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크 포레온) 재건축 현장 모습. ‘단군 이래 최대 재건축 단지’로 관심을 끌었지만 2022년 12월 일반공급 1순위 청약에서 평균 경쟁률 3.69 대 1의 낮은 경쟁률을 기록했다. 연합뉴스 2023년 부동산 가격이 하향하리라는 전망이 많다. 한국은행이 인플레이션(물가상승)을 잡기 위해 기준금리를 3.25%까지 올렸고, 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 5~7%에 육박하면서 이자 부담이 커졌기 때문이다. 이..

부동산 2023. 1. 17. 13:57

작년 집값 이 정도일 줄은…도봉 아파트, 4억대까지 떨어졌다 김하나입력 2023. 1. 8. 09:28수정 2023. 1. 8. 10:22 작년 전국 아파트값 3.12% 하락 …서울은 2.96%↓ 외곽 아파트 중심으로 하락세 두드러져 서울서 용산·종로·서초만 상승 세종, 화성, 광명, 수원 등 줄 하락세 전국 아파트 시가총액, 6개월 만에 23조원 증발 사진=뉴스1 서울 도봉구 도봉동 도봉한신 아파트는 전용 84㎡가 2021년 8월 7억4000만원에 매매됐다. 하지만 지난해 11월에는 4억5500만원까지 떨어지면서 실거래가로만 1년 3개월만에 38.5%가 하락했다. 방학동 신동아1단지 역시 전용 70㎡의 매매가가 2021년 6억8000만원까지 치솟았지만, 작년 11월에는 5억원으로 26.4% 조정됐다. ..

부동산 2023. 1. 8. 13:45

바젤Ⅲ 최종단계 적용…주택 거래절벽 심화 우려↑ 띠아모추천 3조회 13223.01.04 22:22 https://ebn.co.kr/news/view/1561901 [단독] 바젤Ⅲ 최종단계 적용…주택 거래절벽 심화 우려↑ 자산 위험가중치를 세분화해 대출을 조정하는 국제 협약인 바젤Ⅲ(BaselⅢ·바젤3)가 올해부터 확대 시행된다. 가계 대출 심사가 한층 까다로워지고 한도는 줄어들 것으로 보여 주택 거래절벽이 www.ebn.co.kr 자산 위험가중치를 세분화해 대출을 조정하는 국제 협약인 바젤Ⅲ(BaselⅢ·바젤3)가 올해부터 확대 시행된다. 가계 대출 심사가 한층 까다로워지고 한도는 줄어들 것으로 보여 주택 거래절벽이 심화될 수 있다는 우려가 나온다. 각 은행들은 오는 3월 말 집계되는 개인 분기별 리스크..

부동산 2023. 1. 5. 13:44