21세기 나의조국

한문도 교수 "규제 해제? 배탈 나기도 전에 설사약 먹은 셈" CBS 김현정의 뉴스쇼입력 2022. 11. 11. 09:42수정 2022. 11. 11. 11:54 3년 전 부동산 폭등부터 '거품조정' 예견했다 주택구입부담지수, 25% 정상인데 지금 50% 부동산 가격 연착륙? 성공한 나라 없어 규제지역 해제, 정부서 가격하락 과대해석 미분양 지역 매입? 실소유주에게 도움안돼 내집마련, 美 금리따라 내년 말~후년께 ■ 방송 : CBS 라디오 FM 98.1 (07:20~09:00) ■ 진행 : 김현정 앵커 ■ 대담 : 한문도 (연세대 교수) 부동산 얘기 좀 해보겠습니다. 최근에 부동산 시장이 한파를 넘어서 빙하기라는 표현까지 등장을 하니까 정부가 어제 대책을 하나 발표했죠. 서울, 과천, 성남, 하남, 광..

부동산 2022. 11. 11. 14:09

고금리로 집값 2년 전으로 리셋.. 전국 '거래 빙하기' 조영광 하우스노미스트입력 2022. 10. 22. 10:01 [조영광의 빅데이터 부동산] 반등 시그널은 '전세가율 60%'+꾸준한 매매 거래 고금리 여파로 전국 주택 매매 가격과 전세 가격이 일제히 하락하고 있다.사진은 서울 잠실 아파트 전경. [뉴스1] 최근 부동산 관련 통계 중 올해 역사상 저점을 경신한 2개 지표가 있다. 바로 거래량과 심리지표다. 8월 서울 아파트 매매 거래량은 907건을 기록했는데, 이는 서울 월평균 매매 거래량인 6700여 건을 한참이나 하회하는 수치다. 전국 8월 거래량 역시 1만9516건을 기록하며 역대 최저치를 경신했다. 이는 지역에 상관없이 거래절벽을 넘어 '거래 빙하기'가 전국적으로 도래했음을 시사한다. 또한 집..

부동산 2022. 10. 22. 13:42

레고랜드發 돈맥경화 ..저축은행사태 '데자뷔' 김평화 기자, 김근희 기자, 김하늬 기자입력 2022. 10. 21. 09:00 부동산 PF, 돈줄 마른 한겨울(上) [편집자주] 강원도 레고랜드발 PF(프로젝트 파이낸싱) 유동화증권 부실 사태 이후 자금 시장이 얼어붙는다. 부동산 PF로 얽힌 건설사, 금융사 등의 손실 우려도 커진다. 재깍재깍 다가오는 유동화 증권의 만기, 하루가 다르게 치솟는 금리 등이 숨통을 조인다. 금융당국도 분주해졌다. 각종 대책을 내놓고 추가 카드도 만지작거린다. 다만 시장의 우려를 잠재울 수 있을지는 미지수다. ━ '돈줄' 마른 부동산 PF, 역마진 채권도 안팔려…'도미노 부도' 시한폭탄 ━ 지난해까지만 해도 국내 증권사 IB(투자은행) 부문 주요 수익원이던 부동산 PF(프로젝트..

부동산 2022. 10. 21. 12:09

"'노도강' 아파트 살 사람이 없다"..매매수급지수 역대 최저 김남석입력 2022. 10. 21. 08:15 한국부동산원, 동북권 지수 69.8로 70선 무너져..2012년 7월 조사 이래 가장 낮아 한은 '빅스텝' 직격탄..최저 서북권도 3년3개월 만에 가장 낮아 연합뉴스. 서울 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역의 아파트 매수심리가 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 한국은행의 기준금리 인상으로 강북의 중저가 아파트 단지가 직격탄을 맞았다는 분석이다. 21일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 76.0으로 지난주(76.9)에 이어 0.9포인트(p) 떨어졌다. 지난 5월 첫 주(91.1) 이후 24주 연속 하락세다. 매매수급지수가 기준선인 '100'보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보..

부동산 2022. 10. 21. 12:05

"급급매만 팔려"..전국 아파트 실거래가지수 역대 최대 하락(종합) 서미숙입력 2022. 10. 18. 10:22 올해 1∼8월 누적 지수 -5.16%..2008년 연간 하락폭 웃돌아 수도권도 낙폭 역대 최대..금리 인상 기조에 지수 하락 이어질 듯 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 들어 8월까지 전국과 수도권 아파트 실거래가지수 하락률이 역대 최대를 기록했다. 서울 아파트 실거래가지수도 두달 연속 하락하며 1∼8월 누적 하락률이 2006년 실거래가 조사 시작 이후 가장 컸다. 서울 인왕산에서 바라본 서울 시내 아파트 모습 [연합뉴스 자료사진] 18일 한국부동산원의 아파트 실거래가지수에 따르면 전국 아파트 실거래가지수는 지난 8월 1.88% 떨어지면서 8월까지 누적 하락률이 -5.16%에 달했다. ..

부동산 2022. 10. 18. 10:40

집값 또 '최대 낙폭' 기록..한은 "더 떨어진다" 경고 나원식입력 2022. 10. 15. 06:45 [집값 톡톡]서울, 낙폭 더 커져..10년 만 '최대' 전국·수도권 하락 폭 기록 경신..통계 이후 최대 또 '빅스텝' 밟은 한은.."빚낸 국민들 고통 클 것" 국내 부동산 시장이 매주 하락 폭 기록을 갈아 치우고 있습니다. 지난주에 이미 '역대급' 하락세를 기록한 바 있는데요. 한 주 만에 낙폭이 더 커졌습니다. 문제는 아직 끝이 아니라는 겁니다. 한국은행이 최근 다시 빅스텝을 밟았는데요. 한은 총재는 집값이 추가적으로 하락할 거라고 경고했습니다. 빚을 낸 국민들이 고통스러울 거라는 언급도 덧붙였고요. /그래픽=비즈니스워치. 서울·수도권·지방, 일제히 하락 폭 확대 한국부동산원에 따르면 10월 둘째 ..

부동산 2022. 10. 15. 13:15

주담대 8% '시련의 계절'..기업도 상환요구 올까 '좌불안석' 입력 2022. 10. 12. 11:28수정 2022. 10. 12. 13:47 기준금리 3% 시대 열려 1억원 대출자 연간 이자부담 1년새 200만원 가파른 상승 기업도 금리 고공행진에 '한숨' 추가 인상기조 연내 6%대 예고 금융사·당국 리스크 관리 '고삐' 한국은행이 12일 기준금리를 한꺼번에 0.5%포인트 인상하는 빅스텝을 단행하면서 기준금리 3% 시대가 열렸다. 기준금리 3% 시대는 2012년 10월 이후 10년 만에 처음이다. 문제는 앞으로도 금리 인상 행렬이 계속될 수 있다는 점이다. 이에 주택담보대출은 2008년 금융위기 이후 14년만에 처음으로 8% 시대에 들어갈 전망이다. 가계를 옥죄는 주담대 뿐만 아니라, 기업 대출금리도..

부동산 2022. 10. 12. 16:42

부동산 시장에 떨어진 두 개의 폭탄 이태경입력 2022. 10. 10. 11:39 고금리 기조와 역전세난이 부동산 대세하락을 견인 [이태경 기자] 2014년부터 작년까지 8년 연속 이어지던 부동산 대세상승장이 엊그제 같은데 기준금리가 가파르게 상승하자 부동산 시장은 순식간에 빙하기로 접어들었다. 대세하락장의 초입에 접어든 부동산 시장에 메가톤급 악재가 두 개 있으니 고금리 기조의 유지가능성과 역전세난의 심화 가능성이다. 고금리 기조 유지가능성을 강력 시사한 한은총재 이창용 한국은행 총재가 물가상승률이 5% 이상으로 지속되는 고(高)물가 상황에서는 물가안정을 한국은행의 가장 중요한 임무로 설정하고 고금리 기조를 유지하겠다는 의사를 천명했다. 이 총재는 지난 7일 서울 여의도 국회에서 열린 국회 기획재정위원..

부동산 2022. 10. 10. 15:07