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집값 폭락 언제 끝나나… 이 네가지 변수 보면 알수 있다 띠아모추천 0조회 3222.12.31 13:03 https://www.chosun.com/economy/real_estate/2022/12/29/AFCSTZY2AJEAXJ3OV66D5POUPE/ 집값 폭락 언제 끝나나… 이 네가지 변수 보면 알수 있다 집값 폭락 언제 끝나나 이 네가지 변수 보면 알수 있다 차학봉 전문기자의 Special Report 집값 반등 예측할 변수 금리·전세·미분양·부담지수 www.chosun.com

부동산 2022. 12. 31. 13:55

내년 전국 아파트 35만가구 입주…전셋값 더 떨어지나 서미숙입력 2022. 12. 27. 11:07수정 2022. 12. 27. 11:07 올해보다 1만9천여가구 증가…인천·대구는 23년 만에 최대 물량 전문가 "전셋값 하락 속 역전세난 심화 우려…청약·입주도 타격" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 내년 전국 아파트 입주물량이 올해보다 늘어난 35만가구에 달할 전망이다. 특히 인천과 대구는 역대 최대 물량이 입주하면서 최근 전셋값 하락과 이로 인한 역전세난이 더 심화할 것이라는 우려가 나오고 있다. 27일 부동산R114 조사에 따르면 내년에는 전국적으로 554개 단지, 35만2천31가구(임대 포함 총가구)의 아파트가 입주할 예정이다. 이는 올해 33만2천560가구보다 5.9%가량 늘어나는 것이다. 서울..

부동산 2022. 12. 27. 14:06

강남도 전셋값 하락 못 버틴다…국평 12억→6억원대 반토막 배규민 기자입력 2022. 12. 24. 09:30 (서울=뉴스1) 황기선 기자 = 부동산 시장 침체가 이어지는 가운데 강남권 아파트에서도'역전세난'이 발생하고 있다. 한국부동산원에 따르면 11월 둘째 주(14일 기준) 서초구 아파트 전셋값은 전주보다 0.74% 하락해 2021년 이후 최대 하락폭으로 송파구(-0.77%)와 강남구(-0.53%)의 낙폭도 심화되고 있다. 사진은 28일 서울 강남구 대모산에서 바라본 강남권 아파트의 모습. 2022.11.28/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 매맷값에 비해 전셋값 하락 폭이 가파르다. 서울 강남 신축 대단지도 몇 달 새 수억원이 하락하는 등 시장 침체를 피..

부동산 2022. 12. 24. 14:06

청년 울리는 전세사기극의 진짜 배후는 정부…이제라도 '내놔라 공공임대!' [조정흔의 부동산이야기] 이 시대 청년들의 비극, 부동산 조정흔 감정평가사 | 기사입력 2022.12.19. 18:11:28 집값 급락세가 이어지면서 전세사기 사례가 급증하고 있다. 집값 하락기가 낳는 또 하나의 어두운 소식이다. 특히 사기 피해자 상당수가 청년층이나 신혼부부 등 젊은층이라는 점이 더 우려된다. 이들이 전세사기 우려가 큰 주택을 선택할 수밖에 없던 이유는, 집값 상승기 당시 얇은 주머니 사정 하에서 최적의 주거여건을 충족하는 주택 대부분이 전세사기 주택이었기 때문이다. 한 번에 거액의 자금을 보증금으로 투입해야 하는 만큼, 전세 계약을 앞둔 젊은층은 우려를 가질 수밖에 없다. 그간 중개인과 임대인들은 안전을 우려하는..

부동산 2022. 12. 20. 13:39

IMF가 경고했다…“한국 집값, 큰 폭으로 하락 예상” 등록 :2022-12-16 17:28수정 :2022-12-16 23:17 박종오 기자 사진 박종오 기자 구독 코로나 저금리로 한국 집값 세번째로 많이 올라 “집값 하방위험 상당…주거취약층 맞춤형 지원을” 국제통화기금(IMF)이 코로나19 기간 저금리 영향으로 급등한 한국 부동산 가격이 큰 폭의 조정을 받을 수 있다고 경고했다. 또 한국의 부동산 자산 격차를 콕 짚어 지적하며, 저소득층을 위한 지원 확대 및 누진적 부동산 구매세(취득세)·재산세 도입 등을 각국에 권고했다.아이엠에프는 지난 14일 펴낸 ‘아시아·태평양 지역의 주택시장 안정성과 적정 부담’ 보고서에서 “아시아·태평양 지역 내 많은 국가의 집값에 상당한 하방 위험이 있다”며 “금리 상승이 ..

부동산 2022. 12. 18. 14:15

집 사겠다는 사람이 '갑 중의 갑'…매매수급지수 역대 최저 최지수 기자입력 2022. 12. 16. 10:09수정 2022. 12. 16. 10:45 [11일 서울 시내 아파트 단지의 모습 (사진=연합뉴스)] 침체된 주택 시장이 살아나지 못하는 가운데 이번 주 전국 아파트 매매수급지수가 또 다시 역대 최저 기록을 경신했습니다. 오늘(16일) 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매수급지수는 72.1로 전주(73.1)보다 하락했습니다. 수급지수는 조사 기간 내 상대 비교지만 단순 수치로만 볼 때 2012년 7월 첫 주(58.3) 조사 시작 이후 약 10년 5개월 만에 가장 낮은 것으로, 3주 연속 역대 최저 기록을 경신하고 있습니다. 매매수급지수는 100을 기준으로 이보다 낮을수록 시장에 집을..

부동산 2022. 12. 16. 14:08

[둔촌주공 후폭풍]②'발등의 불' 수도권·지방…줄도산 '우려' 송재민입력 2022. 12. 13. 17:13 미분양 수도권 6746가구, 지방 3만9605가구…위험수위 분양가는 오르는데 미분양 '악순환'…중소건설사 '위기감' 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 우려로 인한 자금난에 '미분양 공포'까지 더해지면서 수도권과 지방 건설업계의 시름도 더욱 깊어지고 있다. 서울에 비해 주택 수요가 빠르게 위축할 가능성이 큰데 공급이 지속해 미분양 주택이 급증할 수 있다는 우려다. 원자잿값 상승 등으로 분양가를 낮추기도 어려워 건설사들의 위기감이 커지고 있다. 실제 최근 일부 지방 중소 건설사들이 줄줄이 부도가 나면서 우려의 목소리가 터져나오는 분위기다. 미분양 증가는 물론 PF 대출 중단 등으로 인한 자금난이 ..

부동산 2022. 12. 14. 14:07

‘8억→4억’ 반값 매물 속출, 역전세난까지 덮친 전세시장 최진렬 기자입력 2022. 12. 11. 10:01 금리인상에 따른 이자 부담에 계약갱신권 행사 겹쳐 전세 수요 급감 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 강남구 아파트 단지 일대. [뉴스1] 직장인 김 모(28) 씨는 9월 서울 관악구에 들어선 신축 대단지 아파트 '힐스테이트관악뉴포레' 82㎡(이하 전용면적) 전세를 알아보다 그만뒀다. 적정 전세가를 두고 집주인과 입장 차를 좁히지 못했기 때문이다. 집주인은 "다른 집주인들이 이미 비슷한 가격으로 전세 계약을 체결했다"며 전세금 5억 원을 요구했다. 부동산공인중개사 역시 "전세 매물이 별로 남지 않았고, 매매가를 고려할 때 5억 원 이상으로 전세가가 떨어질 가능성은 사실상 없다"며 계약..

부동산 2022. 12. 11. 13:47