21세기 나의조국

“주택가격 2024년 전후 저점···L자형 진행될 것” 류인하 기자입력 2022. 11. 29. 10:31 건설연, ‘2023년 건설·주택 경기전망’ 주택시장 “하방압력↑2023년 3~4% 하락” 건설경기 “2023년 침체국면…2024년 회복” 서울 송파구 잠실 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 강남 일대의 모습. 연합뉴스 올해 하반기 주택시장은 정부의 적극적인 규제개선 노력에도 불구하고 높은 주택가격과 금리상승, 상환부담 등으로 수요가 급격히 위축된 침체국면에 진입했으며, 2023년 주택시장 경착륙 위험이 높아질 것이라는 전망이 나왔다. 건설경기는 내년 침체기에 접어들었다가 금융환경이 개선되는 2024년 시점에 어느정도 회복할 것으로 예상됐다. 대한건설정책연구원은 29일 전문건설회관 중회의..

부동산 2022. 11. 29. 13:51

“아파트 40% 폭락, 7년간은 집 사지 마라” 차학봉 부동산전문기자입력 2022. 11. 26. 09:00수정 2022. 11. 26. 17:07 이현철 아파트 사이클 연구소장 인터뷰-상 폭등후폭락 맞춘 족집게 전문가의 ‘2030년 매수론’ 한국은 가수요 많아 대중심리 파악해야 미분양 감소, 전세난이 상승 반등 신호탄 될 것 서울 강남구 삼성동 아셈타워에서 바라본 강남 일대 아파트 단지 모습./연합뉴스 부동산 시장에는 족집게 전문가라고 불리는 사람들이 많지만, 대체로 폭락론자이거나 폭등론자이다. 작년까지는 폭등론자, 올 하반기 들어서는 폭락론자의 전망이 적중했다. 이현철 아파트사이클 연구소장은 폭등론자나 폭락론자로 분류하기 어려운 전문가이다. 그는 부동산 시장은 호황과 불황을 반복한다는 ‘사이클이론’으..

부동산 2022. 11. 27. 13:29

"바닥이 어디야"…'노·도·강' 집값 끝 모를 추락 이송렬입력 2022. 11. 24. 14:01수정 2022. 11. 25. 10:39 한국부동산원 주간 아파트 가격동향 서울 집값 하락폭, 역대급 금리 인상에 전셋값도 '휘청' 서울 노원구 아파트 단지 일대. /사진=한경DB 서울 집값 낙폭이 또다시 '역대급'을 기록했다. 서울 집값 하락 중심엔 대표적인 서민 주거단지인 노원·도봉·강북(노·도·강)이 있다. 이들 지역에서는 지난해 상승분만큼 집값이 하락하는 흐름이 나타나고 있다. 금리 인상과 가격 하락 우려가 맞물리면서다. 24일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 11월 셋째 주(21일) 기준 서울 집값은 0.52% 하락했다. 역대 최대 낙폭을 다시 경신했다. 서울 집값은 지난 5월 마..

부동산 2022. 11. 25. 13:59

"올 게 왔다" 미분양 아파트 1000세대, 우려 높아진 이 지역 원주투데이 최다니엘입력 2022. 11. 25. 10:21수정 2022. 11. 25. 10:24 강원 원주시 10월 주택건설 미분양 현황 발표, 금리 상승 등 시장 상황 악화·투자심리 냉각 원인 [원주투데이 최다니엘] "올 것이 오고야 말았다." 올해 처음, 미분양 아파트가 발생하자 한 공인중개사가 내놓은 탄식이다. 지난해 6월 가까스로 미분양관리지역에서 벗어났는데 시장이 다시 악화됐다는 것. 중개인들 사이에선 '원주가 또 다시 미분양관리지역에 포함되는 것이 아니냐'라는 우려가 팽배하다. 미분양 아파트는 8월에 청약을 받기 시작한 A아파트와 9월 분양한 B아파트에서 발생했다. 당시 A아파트는 952세대를, B아파트는 975세대를 분양했다..

부동산 2022. 11. 25. 13:56

미분양에 등장한 ‘눈물’…금융위기 때와 다르지 않다 박찬형입력 2022. 11. 19. 10:03 ■ 미분양 기사에 다시 등장한 '눈물' 최근 늘어나는 미분양 속에 언론사에서 '눈물'이라는 표현이 다시 등장했습니다. '분양 늦출수록 더 손해... 눈물의 밀어내기', '건설업계, 경쟁률 반토막에도 눈물의 밀어내기 분양, ' 눈물의 인천..검단 8억 아파트 분양권 반토막', '"아파트 분양시 3000만 원 드려요"… 눈물의 미분양 털어내기', 대체로 이런 기사죠. 2008년 금융위기 전후로 발생했던 미분양 사태 당시 기사에 나왔던 '눈물' 표현은 주로 '눈물의 반값 세일' 같은 할인 분양, 떨이 분양에 쓰였습니다. 당시 기사를 보면 2008년 3월 '건설사 미분양아파트 눈물의 땡처리', 6월 '제살깎는 눈물..

부동산 2022. 11. 20. 13:57

내년 전국 오피스텔 기준시가 6.24%·상가 6.33% 오를 듯 차지연입력 2022. 11. 18. 12:00 오피스텔·상가 기준시가안 공개…다음 달 8일까지 이의신청 가능 상가 오피스텔 분양 매매 [촬영 이충원] (세종=연합뉴스) 차지연 기자 = 내년 전국 오피스텔과 상가의 기준시가가 평균 6%가량 오를 전망이다. 국세청은 18일 이런 내용의 '2023년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가안'을 공개했다. 기준시가안에 따르면 내년 전국 오피스텔 기준시가는 평균 6.24%, 상가 기준시가는 평균 6.33% 올라간다. 오피스텔은 기준시가 상승 폭이 올해(8.05%)보다 낮아졌지만, 상가는 올해(5.34%)보다 높아진다. 올해 오피스텔의 기준시가 상승 폭은 서울(7.31%)이 가장 크고 경기(7.21%), 대..

부동산 2022. 11. 18. 13:23

'빚투'로 주택 상투 잡은 2030, 높아지는 금리로 '멘붕' 연말까지 기준금리 인상 전망…부동산 폭락 따라 신용불량자 나올 우려 커져 허환주 기자 | 기사입력 2022.11.16. 16:52:47 가파르게 오르는 금리가 2030 청년들을 옥죄고 있다. '빚투'로 쌓아올린 집값이 감당하기 어려운 이자로 되돌아오고 있다. 고금리 추세가 이어질 경우, 부동산 폭락 영향과 맞물려 2030세대에서 신용불량자가 폭발적으로 나올 수 있다는 지적이 제기된다. 16일 부동산 중개플랫폼 '직방'이 10월 18일부터 11월 1일까지 앱 사용자 948명을 대상으로 조사한 결과를 보면, 지난해와 비교해 대출 이자가 '늘었다'고 70.7%가 응답했다. '변동없다'는 응답은 26%, '줄었다'는 응답은 3.3%에 불과했다. 수도..

부동산 2022. 11. 17. 14:03

10월 아파트값, 사상 최대 폭으로 빠졌다 10월 한달간 1.2% 하락…수도권 아파트값 1.52% 급락 이대희 기자 | 기사입력 2022.11.16. 10:07:29 지난달 한국의 아파트 매매 가격이 사상 최대 폭으로 떨어졌다. 미국발 기준금리 인상 여파가 원인으로 해석된다. 15일 한국부동산원이 발표한 '10월 전국주택가격동향조사 결과' 자료를 보면, 지난달 전국의 아파트 매매 가격은 전월 대비 1.2% 하락했다. 이 같은 하락폭은 2003년 11월 관련 통계 조사 이후 19년 만에 가장 크다. 종전 가장 큰 폭의 하락세는 글로벌 금융위기 당시인 지난 2008년 12월의 -0.92%다. 지역별로 아파트 값 변동치를 나눠 보면, 수도권의 변동률이 -1.52%를 기록해 전국 평균보다 더 큰 하락세를 보였다..

부동산 2022. 11. 16. 13:26