21세기 나의조국

"7000만원 드려요" 파격 미분양 떨이…옆 아파트값 발목 잡는다 입력2023.03.18. 오전 8:10 수정2023.03.18. 오전 8:11 김평화 기자 (서울=뉴스1) 박지혜 기자 = 서울 아파트 실거래가의 하락세가 이어지고 있는 19일 서울 동작대교에서 한 시민이 서초구 일대 아파트를 바라보고 있다. 지난 16일 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 실거래가지수는 연간 22.09% 떨어진 것으로 조사됐다. 서울 아파트 실거래가지수가 연간 20% 넘게 떨어진 것은 2006년 조사 이래 처음이면서 글로벌 경제위기가 터진 2008년 -10.21%를 뛰어넘는 사상 최대 하락이다. 2023.2.19/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지..

부동산 2023. 3. 18. 13:40

한은 "집값 더 떨어진다" 경고···부동산PF 부실 위험 커져 조지원 기자입력 2023. 3. 9. 17:52 2020년 이후 집값 폭등에 괴리 갭투자 물량 풀리면 하방압력↑ 비은행 금융기관 리스크 전이 우려 9일 오전 서울 중구 한국은행에서 열린 통화신용정책보고서(2023년 3월) 설명회에 이은석(왼쪽부터) 동향분석팀장, 방홍기 정책기획부장, 이상형 부총재보, 홍경식 통화정책국장, 김병국 정책협력팀장 등이 참석해 설명하고 있다. 사진 제공=한은 [서울경제] 한국은행이 지난해부터 조정 국면에 진입한 집값이 아직도 높은 수준이라며 올해 추가 하락 전망을 내놓았다. 집값이 2020년 이후 큰 폭으로 상승하면서 경제 여건과 크게 괴리됐을 뿐만 아니라 고금리나 집값 하락 기대 등을 고려하면 내림세가 나타날 수밖..

부동산 2023. 3. 10. 14:24

'최악' 경험한 적 없는데…건설사 부도 현실화에 난감한 신탁사들 이지훈 기자 Edited by이도현 부장 입력 2023.03.08 07:00 터질 확률 낮지만 터지면 위험한 책준형…"2분기에 터질 수도" 미이행 사례 전무한데…"여파 얼마나 클지 가늠 안돼" "대처는 가능할까? 현금은 충분할까?"…신탁사 향한 의문의 눈초리 신탁사의 '책임준공확약 관리형토지신탁(책준형)'은 2016년 처음 등장한 이후 부동산 시장의 성장과 더불어 '승승장구' 해왔다. 책준형 미준수 사례는 단 한 번도 없었다. 그러나 부동산 경기가 급격히 꺾이자 부동산 업계는 신탁사의 '위기 대응 능력'에 촉각을 곤두세우고 있다. 여파가 얼마나 커질지 가늠도 되지 않는 상황이다. 책준형은 차입형보다 위험 발생 빈도가 극히 낮지만, 문제가 터..

부동산 2023. 3. 8. 13:30

금리인상으로 집값 급락? 겨우 1.8% 하락했다 작년 전국 아파트 가격 3.12% 하락…43%는 가격 유지 허환주 기자 | 기사입력 2023.03.05. 11:13:21 큰 폭으로 떨어졌다던 2022년 연간 주택매매가격의 하락폭은 1.8%였던 것으로 조사됐다. 2012년 이후 10년만의 주택가격 하락이나 2022년(15%)과 2021년(8.3%) 인상폭을 생각한다면 미미한 수준이다. KB금융지주 경영연구소가 5일 발표한 ‘KB 부동산 보고서’를 보면 수도권 5개 광역시 중 매매가격 지수가 상승한 지역은 광주가 유일했다. 이마저도 4분기 기준으로 보면 전국 모든 지역이 하락했다. 하락폭은 -2.7%를 기록한 수도권이 -2.2%를 기록한 5개 광역시보다 컸다. 5개 광역시 중에는 대구(-5.2%), 대전(-..

부동산 2023. 3. 5. 13:31

"입주 예정자에 수백억 물어줘야"…건설사 발칵 뒤집힌 까닭 하헌형입력 2023. 3. 2. 17:34수정 2023. 3. 3. 00:52 공사비 급등에 배상금까지…건설사는 '괴로워' 공기 지연 단지 늘어 골머리 '힐스테이트 송도 더스카이' 입주 시기 2월→5월로 늦춰 청주·양산 등서도 연기 속출 화물연대 파업·원자재난 영향 시공사, 지체 배상금 수백억 입주 예정자도 전세일정 차질 건설 원자재 수급 차질과 화물연대 총파업 등으로 공사 일정이 차질을 빚으면서 건설사들이 입주 지연에 따른 보상금 문제로 골머리를 앓고 있다. 서울의 한 아파트 단지 건설 현장. /뉴스1 전국 신축 아파트 공사 현장에서 입주가 수개월씩 지연되는 사례가 속출하고 있다. 유례없는 건설 원자재 가격 급등에 따른 수급 차질과 화물연대 총..

부동산 2023. 3. 3. 13:50

미분양 주택 7.5만호 넘어…10년여 만에 최대 수도권 아파트 거래량 전월 대비 증가세 보여 이대희 기자 | 기사입력 2023.02.28. 09:41:19 전국의 미분양 주택 증가세가 이어지고 있다. 정부가 규정한 위험수위인 6만2000호를 크게 넘어 7만5000호를 웃돌았다. 10년여 만에 최대치다. 28일 국토교통부가 발표한 '23년 1월 주택 통계' 자료를 보면 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 7만5359호였다. 이는 전월(6만8148호) 대비 10.6% 증가한 수치다. 이로써 전국의 미분양 주택은 2012년 11월(7만6319호) 이후 10년 2개월여 만에 가장 크게 늘어났다. 이미 지난해 12월 정부가 위험선으로 정한 6만2000호를 크게 웃돌아 7만 호에 육박한 데 이어 7만5000호도 ..

부동산 2023. 3. 1. 11:05

"60만원이던 철근 100만원 껑충"…재개발·재건축 중단 위기 '비상' 유오상입력 2023. 2. 23. 18:21수정 2023. 2. 24. 02:25 "공사비 40% 올려달라" 재개발·재건축 현장 몸살…자재값 얼마나 올랐길래 철근 3년새 t당 60만 → 100만원 주요 건축자재 30~75% 치솟아 시공사 "자재 인상분만큼 증액" 조합은 "물가가 기준…수용 못해" 조합원 예상 분양가 곳곳서 뛰어 서울선 3.3㎡당 6100만원 단지도 분담금 폭탄에 공사 올스톱 위기 수도권 재건축·재개발 사업장 곳곳에서 3년 사이 50% 넘게 급등한 원자재 가격을 반영한 공사비 증액 청구서를 두고 조합과 시공사가 갈등을 빚고 있다. 사진은 최근 건설사로부터 공사비 36% 증액 통보를 받은 광명뉴타운 5구역 공사현장. /이..

부동산 2023. 2. 24. 14:21

레고랜드 여파, 돈맥경화… 끝내 현장이 멈췄다 김정덕 기자입력 2023. 2. 9. 15:40수정 2023. 2. 9. 17:19 PF 건설현장 지연·중단 속출 유동성 위기와 원가 상승 탓 하도급업체 경영난 더 심각 부동산시장 침체, 원자재값 상승, 부동산 PF 위기 등으로 건설 하도급업체들의 시름이 더 깊어졌다.[사진=뉴시스] 지난해 9월 김진태 강원도지사의 '입'에서 시작된 레고랜드 사태의 여파가 건설현장으로 속속 스며들고 있다. 레고랜드 사태가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 유동성 위기로 번지면서 건설사들의 돈줄이 말랐는데, 엎친 데 덮친 격으로 부동산시장 침체와 고금리, 원자잿값 상승까지 겹쳐 공사가 지연되거나 멈추는 일이 적지 않다. 지난 8일 대한건설협회가 발표한 '건설사 경영여건 실태..

부동산 2023. 2. 10. 13:36