21세기 나의조국

[똑경제-송기균 송기균경제연구소 소장] 그들 앞에 놓인 두 가지 선택지 30대, '패닉 바잉' 대신 집값 하락 운동을 벌이자 [똑경제-송기균 송기균경제연구소 소장] 그들 앞에 놓인 두 가지 선택지 www.ohmynews.com 송기균(kigusong) 오마이뉴스 등록 2020.09.02 07:59 수정 2020.09.02 07:59 ▲ 서울 시내의 한 부동산중개업소 모습. ⓒ 연합뉴스 30대의 주택 '패닉 바잉' 기사를 접할 때마다 서늘한 소름이 등줄기를 타고 흐른다. 6년간 두 배 폭등한 가격에 아파트를 매입하는 것만큼 위험천만한 일이 있을까. 더군다나 소위 '영끌'이라는 단어가 의미하듯 평생 갚아야 할 대출을 받아서 주택을 매입하는 것이니 이 얼마나 위험한 행위인가. 30대가 '패닉 바잉'에 뛰어드는..

부동산 2020. 9. 2. 12:22

'최고 70억' 초고가 아파트 줄줄이 경매 나온다 머니투데이 박미주 기자 입력 2020.09.02. 09:29 대한민국 0.1%만이 산다는 초고가 아파트들이 경매시장에 모습을 드러내고 있다. 호가 50억~70억원의 강남구 청담동 '상지리츠빌카일룸' 244㎡(이하 전용면적)가 경매 개시 결정이 났다. 이달에는 호가 55억~63억원의 청담동 '마크힐스2단지' 192㎡, 강남구 압구정동 '현대' 등 초고가 아파트들의 경매가 진행된다. 코로나19 등에 따른 경기 악화로 강남권 등지의 초고가 경매 예정 아파트가 최근 들어 더 많아지고 있다는 분석이다. 서울 지역 전체 경매 매각가율도 지난 6월 최고점을 기록했고 지난 7월부터 다시 꺾이는 모습이다. '70억' 청담동 상지리츠빌·마크힐스·청담자이 등 경매… 압구정·..

부동산 2020. 9. 2. 12:10

"10억 집, 복비가 900만원..중개료 내려라" 들끓는 민심 중앙일보 한은화 입력 2020.08.31. 00:05 수정 2020.08.31. 07:08 주택 중개수수료 5년만에 손볼까 서울 중간 집값 9억, 상한선 0.9% "중개서비스 달라진 것도 없는데 집값 올랐다고 더 받냐" 분쟁 늘어 김현미 "문제제기 많아 개선 고민" 주택 중개수수료 개편 논의가 5년 만에 다시 불이 붙었다. 사진은 이달 중순 서울 송파구 부동산 중개업소 밀집 지역의 모습. [뉴시스] 30대 A씨는 지난 5월 서울 성동구에서 9억원대 집을 샀다. A씨는 중개수수료(중개보수)를 내는 과정에서 중개사와 언쟁을 했다. 흔히 ‘복비’로 부르는 중개수수료는 거래 금액의 0.9% 이하(9억원 이상 주택 매매)에서 중개사와 소비자가 협의하게..

부동산 2020. 8. 31. 16:19

'사연있는 급매' 출현 시작..4억 떨어진 강남 아파트 머니투데이 | 박미주 기자 | 입력2020.08.25 06:29 정부 규제의 집중 타깃이 된 법인과 다주택자들의 급매물들이 시장에 나오기 시작했다. 여전히 신고가를 경신하고 있는 단지가 있지만 급매로 실거래가가 수억원씩 떨어지는 사례도 등장하고 있는 셈이다. 전문가들은 세금 부담 때문에 법인과 다주택자들의 매물이 나오기 시작한 것으로 분석한다. 특히 연말, 내년 6월1일 각각 적용되는 세제 강화에 앞서 이같은 급매물들이 본격적으로 나올 것으로 예상했다. 하지만 본격적인 가격하락을 이끌 만큼의 물량이 될지에 대해선 부정적 평가를 내리고 있다. 반포자이 84㎡ 24.4억에 거래, 전달 실거래가 28.5억比 4억↓… "법인 급매물" 24일 국토교통부 실거..

부동산 2020. 8. 30. 12:19

'공동명의 1주택자' 울상.. 부부 함께 보유 시 징벌적 세금 '5배' 머니S | 김창성 기자 | 입력2020.08.25 08:28 ‘공동명의 1주택자’들이 내년 종합부동산세율 인상에 따라 세부담이 늘어날 처지에 놓였다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스 DB 공동명의 주택보유자들이 울상이다. 내년 종합부동산세율 인상에 따라 세부담이 늘어날 처지에 놓였기 때문. 이들은 공동명의로 주택을 보유하면 종부세 공제액이 한 사람당 6억원씩 총 12억원에 달해 12억원(공시가격)의 주택을 보유해도 종부세를 안냈지만 집값이 뛰면서 종부세 대상에 포함됐다. 24일 기획재정부에 따르면 내년 1주택자의 종부세는 0.1~0.3%포인트 오른다. 다만 정부는 고령층 1주택자에도 종부세를 강하게 매기는 것은 ..

부동산 2020. 8. 30. 12:16

서울 아파트 거래는 '폭삭'..똘똘한 아파트는 팔렸다하면 최고가 연합뉴스. 홍국기 입력 2020.08.29. 06:01 수정 2020.08.29. 10:40 정부의 초강력 부동산 규제 여파로 서울·경기의 아파트 거래는 확연히 수그러들었지만, 드물게 매매되는 인기 아파트는 연신 신고가를 갈아치우고 있다. 29일 서울시 부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 전날까지 신고된 8월 서울 아파트 매매량은 1천923건에 그쳤다. 거래가 급감하는 것과 대조적으로 서울 강남권 3구(강남·서초·송파구)와 경기 성남, 하남 등 입지가 좋기로 유명한 이른바 '똘똘한 아파트'는 잇달아 최고 가격에 매매가 이뤄지고 있다. 8월 거래 건수 1천900여건..6월의 1/8에도 못 미쳐 강남 3구 등에서 매매되면 ..

부동산 2020. 8. 29. 11:38

9억 이상 고가주택 의심거래 뒤졌더니 ⅓이 탈세·대출위반 연합뉴스. 윤종석 입력 2020.08.26. 10:05 불법거래 600건..탈세 555건·대출위반 37건·명의신탁 8건 부동산 특별사법경찰 수사로 담합 등 30건 입건..395건은 '수사중' 우회 대출로 LTV 규제 회피한 저축은행·여전사 적발 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부가 전국 9억원 이상 고가주택 거래 중 의심사례를 추출해 실거래 내역 등을 들여다본 결과 3분의 1 이상에서 편법증여와 대출규정 위반 등이 발견돼 국세청과 금융당국 등이 정밀 조사에 착수했다. 일부 저축은행과 여신전문금융회사가 주택담보대출비율(LTV) 규제를 우회하는 사례가 적발돼 금융당국은 이들 대출에 대해서도 동일한 대출규제를 적용하기로 했다. 올해 2월부터 가동된 ..

부동산 2020. 8. 26. 11:30

[단독]외국인 부동산 투자, 퇴로도 막는다.."양도세 감면 폐지" 머니투데이 | 김민우 기자 | 입력2020.08.25 08:30 미래통합당이 외국인의 모든 국내 부동산 양도세 감면 혜택 폐지를 추진한다. 더불어민주당이 외국인 부동산 취득세율을 높여 '진입장벽'을 높이는 방식의 규제라면 통합당은 양도세 특례제한을 통해 '뒷문'을 잠그는 방식이다. 통합당 "외국인 부동산 양도세 감면혜택 없앤다" 24일 국회에 따르면 안병길 통합당 의원은 조만간 장기보유특별공제, 장기임대주택 특별공제 등 양도세 특별공제를 외국인은 받을 수 없도록 하는 내용의 '조세특례제한법' 일부개정안을 대표발의한다. 현행법에서는 국내에 주소를 두거나 또는 6개월 이상 거주한 개인은 물론 해외에 거주하고 있는 '비거주자'도 요건만 충족하면..

부동산 2020. 8. 25. 12:09