21세기 나의조국

매도자-매수자 '눈치싸움'..언제까지 갈까 이데일리 황현규 입력 2020.09.15. 06:05 3개월만에 매수자 우위..매도자>매수자 귀한 매물 나와도 문의 뚝 그래도 버티는 집주인..신고가도 나와 "실거주자 시장으로 개편..내년 초 가격 내릴 수도" [이데일리 황현규 기자] “매수 문의가 이번 달 들어 뚝 끊겼다. 그런데도 집주인들이 매물 호가를 내리지 않고 있다.”(서울 성동구 옥수동 K공인중개업소) “이미 살 사람들은 6~7월에 다 샀다. 패닉바잉 시기는 어느 정도 지나간 듯 싶다.”(서울 노원구 S공인중개업소) 8·4 공급대책과 사전청약이 예고되면서 아파트 매수자들의 패닉바잉(집값이 더 오를까봐 서둘러 집을 사는 현상)이 잠잠해진 모습이다. 9월 둘째 주 ‘집을 팔려는 사람’(매도자)이 ‘사려는..

부동산 2020. 9. 15. 14:08

내달부터 서울 전역 주택구입자금 증빙 예금·소득증명서 등 내야 매일경제 | 박윤예 | 입력2020.09.14 17:33 다음달부터 서울 전 지역 등 조정대상지역에서 거래가와 상관없이 모든 주택을 살 때 자금조달계획서를 제출해야 한다. 서울에서 집을 사면 주택 가격과 무관하게 언제든 정부의 조사 대상에 오를 수 있는 것이다. 14일 국토교통부에 따르면 이 같은 내용을 골자로 한 부동산거래신고법 시행령 개정안이 지난 7일까지 입법예고 후 규제 심사 중이다. 이 개정안은 법제처 심사, 국무회의 의결을 거쳐 즉시 시행될 예정이다. 앞서 국토부는 6·17 대책에서 부동산거래신고법 시행령 개정안을 9월 시행할 예정이라고 밝힌 바 있으나 일정이 한 달여 늦춰졌다. 국토부 관계자는 "이르면 10월 초, 늦어도 10월 ..

부동산 2020. 9. 15. 12:11

"집 살 사람보다 팔 사람 많다"..서울 아파트 '매수자우위'로 전환 뉴스1 국종환 기자 입력 2020.09.10. 14:32 서울 지역의 아파트 매수우위지수가 약 3개월 만에 기준선(100) 아래로 떨어졌다. 서울 아파트 시장은 6월부터 과열이 재점화돼 6월 셋째 주 매수우위지수가 133.5를 기록, 100을 넘어선 뒤 7·10 대책 직전 154.4(7월6일)까지 치솟아 매수세가 몰리며 과열이 심화했다. 서울 지역별로는 강북(14개 구) 지역의 매수우위지수는 지난주(99.3) 먼저 기준선이 붕괴된 뒤 이번 주 95.4로 추가 하락했다. 서울 아파트 매수우위지수 '96.2' 13주 만에 기준선 무너져 "규제·코로나19 여파에 매수문의 급감..집값 하방압력 커져" 서울 지역 아파트 단지 모습.© News1..

부동산 2020. 9. 11. 12:16

서울 집값 아파트 공급만으로는 해결 못한다 (WWW.SURPRISE.OR.KR / 김용택 / 2020-09-10) 1위: 홍콩, 10만 2,214달러(약 1억 2,264만 원) 2위: 싱가포르, 6만 4,132달러(약 7,695만 원) 3위: 서울, 5만 4,588달러(약 6,550만 원) 무슨 수치일까요? 국가별 도시 통계 비교사이트인 ‘넘베오’가 도시 별 1평(3.3㎡) 당 아파트 평균 가격이다. (2020년 7월 1일 기준) KB국민은행의 ‘월간 주택 가격 동향’에 따르면 6월 서울 강남구의 3.3㎡(평)당 아파트 평균 매매 가격은 6,635만 원이다. 서울 아파트 평균 매매 가격은 한 채당 10억 원이다. 강남구의 경우 20억 원을 넘어섰고 서초구 반포자이 전용면적 194.51m²는 지난달 10일..

부동산 2020. 9. 10. 11:07

'1억원 뚝' 서울 아파트 급매물 증가..집값 하락 신호탄? 뉴스1 국종환 기자 입력 2020.09.08. 06:05 이달 들어 급매물 6.4% 늘어..서초·송파·마포·양천구 순 "매수심리는 갈수록 위축..급매물 쌓이면 집값 하방압력↑" 서울 지역 아파트 단지 전경.© News1 황기선 기자 (서울=뉴스1) 국종환 기자 = 서울 아파트 시장의 매수세가 주춤해진 가운데 주요 단지를 중심으로 최대 1억원 이상 가격을 낮춘 급매물이 속속 등장해 집값 향방에 관심이 쏠리고 있다. 8일 부동산 빅데이터 업체 '아파트실거래가'(아실)에 따르면 중개업소에 등록된 서울 아파트 급매물은 이달 7일 기준 3684건으로, 8월 말(31일, 3463건)과 비교해 1주일 새 221건(6.4%)이 늘었다. 이는 온라인상에 등록된..

부동산 2020. 9. 8. 12:02

월세 100만→62만원으로 뚝..정부 '월세 통제' 막 올랐다 전월세 전환율 하향 조정 입법예고 10월부터 전환율 4%서 2.5%로 뚝 정부, 전셋값 상승 등에 자극 안줘 전문가 "매물 잠김 및 가격 불안 우려" 서울경제 | 진동영 기자 | 입력2020.09.02 06:50 홍남기(오른쪽) 부총리 겸 기획재정부 장관이 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하며 발언하고 있다./연합뉴스 [서울경제] # “전세계약을 월세로 바꾸려고 했는데 전월세 전환율 인하 폭이 생각보다 커서 고민 중입니다” 서울 성동구에서 아파트 한 채를 전세로 주고 있는 40대 A씨는 “정책에 대한 신뢰를 잃었다”며 이같이 말했다. 그는 “월세 전환을 가속화시킨 것은 다름 아닌 정부의 규제”라며 항변했다. 시장에서는 연이은 땜질식 조치로 ..

부동산 2020. 9. 6. 11:30

규제에 놀랐나?..시세보다 수억 원 낮은 가격에 처분된 아파트들 연합뉴스 홍국기 입력 2020.09.05. 06:01 정부가 강도높은 부동산 규제책을 내놓은 가운데 시세보다 훨씬 낮은 가격에 거래된 아파트가 심심치 않게 신고되고 있다. 이 단지 안에서 영업하는 부동산 중개업소 대표는 "특수관계인 간 거래나 법인 간 거래로 보인다"며 "해당 면적은 어제 25억5천만원에 계약서를 쓰기도 했다"고 소개했다. 또 다른 업소의 공인중개사는 같은 평형의 현재 시세가 30억원 선이라면서 "시세보다 10억원 가까이 낮은 가격에 성사된 거래를 정상적이라고 보긴 힘들다"고 말했다. . 서울 송파구 일대 아파트 단지 [연합뉴스 자료사진] (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 정부가 강도높은 부동산 규제책을 내놓은 가운데 시세보..

부동산 2020. 9. 5. 11:24

코로나가 발목 잡은 서울 아파트값..하락 전환 언제? 뉴스1 이동희 기자 입력 2020.09.04. 06:05 수정 2020.09.04. 08:37 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산으로 서울 집값이 진정세에 접어들었다. 서울 아파트값을 보합 수준으로 끌어내린 것은 정부의 고강도 대책에 코로나19 재확산이 주효했다. 3월 코로나19 확산 때는 대구를 중심으로 나타났으나, 지금은 서울을 비롯한 수도권을 중심으로 재확산하고 있어 당장 서울 부동산 시장에 미치는 영향은 더 클 수 있다고 전망했다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 "코로나19 재확산으로 부동산 시장이 하락 충격을 받을 수 있다"고 말했다. 2주째 0.01% 보합권..잠실5단지 등 주요 재건축 호가 '뚝' "감염 재확산에 부동산 시장 ..

부동산 2020. 9. 4. 12:12