21세기 나의조국

[시사텔링] 다시 고개 드는 ‘집값 폭락론’…왜? 박근홍 기자 승인 2020.10.07 17:56 시사오늘 微視- 5년後 공급물량 증가, 하방압력 확대 巨視- 美 금리 인상 가능성, 韓 금융 치명타 文정부-차기 정부, 모든 시나리오 대비해야 (시사오늘, 시사ON, 시사온= 박근홍 기자) ⓒ shutterstock 최근 부동산 시장과 업계 일각에서 '집값 폭락론'이 확산되고 있습니다. 물론, 주택가격이 큰폭으로 하락할 것이라는 전망이 제기된 건 하루이틀 일이 아닙니다. 노무현 정권 당시 청와대 홍보수석을 역임한 조기숙 이화여대 교수에 따르면 심지어 문재인 대통령마저 "일본처럼 우리나라도 곧 집값이 폭락하니 집을 사지 말고 기다리라"고 측근들에게 말했다고 합니다. 정작 시장은 문 대통령의 전망과는 반대로 움..

부동산 2020. 10. 28. 17:51

상속세 10조가 걱정?… 98%는 상속세 내지 않는다. (WWW.SURPRISE.OR.KR / 아이엠피터 / 2020-10-27) 이건희 삼성그룹 회장이 사망하면서 언론은 앞다퉈 이재용, 이부진 등 자녀들의 상속세를 걱정하는 기사를 쏟아내고 있습니다. 언론뿐만 아니라 정치인들도 이 전 회장의 사망을 애도하면서 상속세 문제를 거론하고 나섰습니다. 나경원 전 의원은 이건희 회장의 사망을 애도하면서 “상속세율을 근본적으로 검토해야 한다”고 주장했습니다. 나 전 의원은 자신의 페이스북에 “캐나다, 호주, 스웨덴과 같은 나라는 상속세를 폐지했다. 또 주요 유럽 국가들의 상속세 최고세율이 우리나라보다 낮은 경우도 많다”면서 “대한민국의 상속세율이 과연 생산적인 가업승계와 안정적인 경영권 유지, 외국 투기자본으로부터..

부동산 2020. 10. 28. 16:21

[부채의 복수] 영끌해서 잡았더니 '상투'(?).. 하우스푸어 떤다 [머니S리포트②] 부채 뇌관 '집값'.. 하락 시나리오는? 머니S | 김노향 기자 | 입력2020.10.26 05:45 | 수정2020.10.26 08:27 [편집자주]정부는 천문학적인 돈을 풀어 경기부양에 나섰지만 실물경제가 악화되고 개인과 기업의 빚만 눈덩이처럼 불어났다. 저금리정책의 결과는 3100조원에 달하는 유동성의 함정에 빠지는 것이라는 우려가 나온다. 예기치 못한 저금리 역풍에 고개를 드는 가계부채의 부작용을 진단해봤다. 한국에선 정부 주도로 총부채원리금상환비율(DSR)·주택담보대출비율(LTV) 등의 규제를 통해 가계부채를 적정 수준으로 관리해 왔다는 점에서 경제위기까진 일어나지 않을 것이라는 게 중론이다. 하지만 전세수요 ..

부동산 2020. 10. 26. 16:35

부동산 세금 큰 파도 온다.."집 팔려면 올해 넘기지 마라" 한국경제 전형진/최진석 입력 2020.10.25. 17:19 수정 2020.10.26. 06:35 Cover Story 올해 집 팔면 유리한 네 가지 이유 장기보유특별공제 요건 엄격해져 실거주 기간 짧으면 연내 매각을 다주택자 '최종 1주택' 개념 생겨 1주택 되고 2년 지나야 비과세 사진=연합뉴스 서울 강남에 아파트 두 채를 보유한 A씨는 내년 양도세율 인상을 앞두고 있어 연내 한 채를 처분하는 게 세테크 차원에서 절대적으로 유리하다는 세무사의 조언을 들었다. 지난해 매입한 아파트 한 채를 중개업소에 내놨다. 중개 수수료로 수천만원의 급행료도 제시했다. 다주택자들이 주택 처분과 절세 사이에서 고민이 깊어지고 있다. 내년부터 집을 팔 때 적용하..

부동산 2020. 10. 26. 16:31

앞으로 서울에 집 사려면.. 자금 출처 모두 증빙자료 내야 아시아경제 | 이춘희 | 입력2020.10.20 11:02 | 수정2020.10.20 14:00 김현미 국토교통부 장관이 지난 6월17일 서울 종로구 정부서울청사에서 부동산 규제대책 관련 발표를 하고 있다./강진형 기자aymsdream@ [아시아경제 이춘희 기자] 오는 27일부터는 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역 내에서 주택 구입 시 가격에 상관없이 자금조달계획서 제출이 의무화된다. 특히 서울 등 투기과열지구에서는 자금조달계획서뿐만 아니라 해당 자금의 출처를 입증할 수 있는 각종 증빙자료도 내야 한다. 개인·가족 법인을 통해 주택을 구입하는 등의 규제 회피를 막기 위해 법인이 주택을 살 때는 거래 지역·금액에 관계없이 모두 자금조달계획서를 ..

부동산 2020. 10. 20. 17:08

"강남이 심상치 않다"..18주만에 집값 꺾이자 '대세 하락 신호'? 재건축 중심 호가 하락 '뚜렷' 신축 호가는 천차만별..매매조건 까다로워 거래 희박 "가격 추세보다 거래 침체가 문제" 한국경제 | 김하나 | 입력2020.10.16 14:53 | 수정2020.10.17 08:21 최근 호가가 떨어지고 있는 대치동 은마아파트 전경(사진 연합뉴스) 서울 강남지역 부동산 시장이 심상치 않다. 매물이 쌓이는 건 물론 집값이 하락했다는 통계까지 발표됐다. 시장에서는 이를 '조정신호'로 보는 입장과 '단순한 관망세'로 갈리고 있다. 16일 한국감정원에 따르면 지난 12일 기준 서울 강남구 아파트 매매가는 0.01% 하락하면서 18주 만에 내림세로 돌아섰다. 지난 6월 2주 이후 4개월여만이다. 서초(0.00%)..

부동산 2020. 10. 17. 15:33

'드디어 흔들리나'..마이너스 전환에 매물 쌓이기 시작한 강남 연합뉴스. 윤종석 입력 2020.10.15. 14:00 한달 이상 집값이 제자리에 머무르며 극심한 눈치보기를 해 왔던 서울 강남권에서 최근 급매물 위주로 주택이 거래되면서 호가가 수천만원씩 낮아지고 매물도 조금씩 쌓이기 시작했다. 한국감정원이 15일 발표한 '주간 아파트 가격 동향' 자료에 따르면 이달 둘째주(12일 기준) 서울 강남구의 아파트 매매가격 변동률은 -0.01%를 기록했다. 강북구 수유동이나 금천구 가산동 등 서울 다른 지역에서도 호가가 수천만원씩 하락하는 단지가 나오고 있다. '본격 하락장은 시기상조' 의견 많아 (서울·세종=연합뉴스) 윤종석 김동규 기자 = 한달 이상 집값이 제자리에 머무르며 극심한 눈치보기를 해 왔던 서울 강..

부동산 2020. 10. 16. 16:22

9억 넘었다던 서울 아파트 중간가격..실거래가는 6억대였다 서울 아파트 중간가격 '들쭉날쭉' 올 상반기 거래 서울 아파트 5만여건 실거래 중위가격 6억7천만원 KB국민은행 통계와 2억 넘는 격차 감정원 통계와는 1억7천만원 차이 공인중개사·조사원, 시세 기반 판단 표본 아파트만 조사해 정확성 한계 "부정확 통계가 집값상승 기대 부추겨" "정확하고 신뢰할만한 아파트값 통계 개발해야" 한겨레 | 진명선 | 입력2020.10.15 05:06 | 수정2020.10.15 07:36 그래픽_김승미 케이비(KB)국민은행과 한국감정원이 발표하는 서울 아파트가격 통계와 실거래가격의 격차가 올해 상반기에, 2011년 이후 가장 크게 벌어진 것으로 나타났다. 시장 상황을 정확하게 파악할 수 있도록 정보를 줘야 하는 주택가격..

부동산 2020. 10. 15. 12:01