21세기 나의조국

"영끌해서 아파트 샀는데.." 초조한 30대들 밤잠 설친다 한국경제 안혜원 입력 2021. 01. 12. 09:16 수정 2021. 01. 12. 15:07 이달 거래 신고된 아파트 중 절반은 실거래가 하락 집값 너무 빠르게 뛴 탓..文정부 동안 72% 급등 '영끌' 30대들 "빚내 샀는데..집값 내리면 어쩌나" "부모님한테 차용증까지 쓰고 집 샀는데.." 최근 서울 아파트 일부 단지에서 실거래가가 하락하는 모습을 보이면서 뒤늦게 시장이 뛰어든 매수자들이 불안감을 호소하고 있다. 인왕산 산책로에서 바라 본 서울 도심 전경. /뉴스1 지난해 말 전셋집을 구하지 못해 어렵게 모든 현금과 최대치의 부채를 ‘영끌’해 내 집 마련을 한 중견기업 직장인 김모 씨(35)는 요즘 초조하다. 집을 매수하던 당시엔 노원구..

부동산 2021. 1. 13. 14:13

부동산 시장... 그 전망 3(결론) Forus 추천 3 조회 61 21.01.03 22:33 지난 수십년의 과거를 돌아보면, 시기마다 차이는 있지만, 부동산 가격에 영향을 미치는 요인은 크게 두 가지가 있었습니다. 첫째, 외환보유고. 이는 시장의 유동성을 공급하는 근원이 되기 때문입니다. 둘째, 정부 정책. 정책 중 부동산 공급정책과 세제는 부동산 가격에 큰 영향을 미칩니다. 문재인 정부에서 부동산 가격을 올리는 요소는 1. 쌓여가는 외환보유고입니다. (이는 충분히 설명을 했기에 패스.) 2. 공급정책과 함께 필연적으로 따라오는 보상가격입니다. 부동산 관련 직업을 가진 사람들은 어느 지역이 개발된다는 소식과 함께 관심을 기울이는 것이 보상 시점입니다. 아주 대략적으로 계산해 보겠습니다. 3기 신도시 면..

부동산 2021. 1. 5. 14:39

"더 넓은 평수에 여유자금까지... 내놓기 무섭게 팔린다" 캐나다, 코로나19 이후 '탈 도시' 인기... 도시 종말의 전조라는 해석도 오마이뉴스(시민기자), 21.01.01 12:35l최종 업데이트 21.01.01 12:35l 김수진(jinijota75) 코로나19는 '집'이라는 공간이 지니는 의미와 기능에도 큰 변화를 일으켰다. 집에 머무는 시간이 길어지자 집을 좀더 안락하고 편리하게 '호텔'같은 공간으로 만들려는 시도가 증가했다. 카페 등의 다중이용시설 이용을 자제하게 되면서 집은 '홈카페' 역할도 겸해야 했고, 재택근무를 하게 된 이들에게는 독립된 '사무실' 기능도 추가되어야 했다. 온라인 수업을 듣는 아이가 있다면 '교실'의 기능도 빼놓을 수 없다. 풍광 멋진 곳으로 여행을 떠날 수 없으니 집에..

부동산 2021. 1. 1. 15:07

[내년 달라지는 것]부동산 세제 일제히 강화..종부세 2배·양도세 최고 70% 아시아경제 김현정 입력 2020. 12. 28. 10:03 수정 2020. 12. 28. 10:20 내년 부동산과 관련된 세금의 세율은 대폭 인상되고, 공제 조건은 까다로워진다. 28일 정부가 발표한 '2021년부터 이렇게 달라집니다' 안내 자료에 따르면 내년 1월부터 주택분 종합부동산세율이 인상된다. 조정대상지역 다주택자에 대한 양도소득세율도 인상된다. 주택을 2년 미만 보유했거나 조정대상지역 내 다주택자에 대한 세율은 내년 6월부터 높아진다. 정부, '2021년부터 이렇게 달라집니다' 발표 종부세율·양도세율 껑충 뛰고 분양권도 주택수 포함 [이미지출처=연합뉴스] [세종=아시아경제 김현정 기자] 내년 부동산과 관련된 세금의 ..

부동산 2020. 12. 28. 11:41

"내년 집값 더 오를까요?"..부동산 전문가 4인 '족집게 전망' "서울 집값 9.9% 더 오른다" vs "대도시 이미 거품 수준" 이상우 인베이드투자자문 대표 세금 부담, 매매가에 전가될 것 김경민 서울대 환경대학원 교수 양도세율 내려 거래 늘려야 김헌동 경실련 부동산건설개혁본부장 정책 세밀함·우선순위 잘못됐다 신태호 법무법인 한틀 대표변호사 오히려 세입자 피해 우려 한국경제 | 전형진 | 입력2020.12.23 15:28 | 수정2020.12.23 16:18 “집값이 더 오를까요? 이미 거품 수준입니다.” “내년 서울 집값은 9.9% 오릅니다.” “보유세 부담은 결국 매각가격 상승에 영향을 미칩니다.” 집코노미TV 유튜브 채널을 통해 생중계된 ‘집코노미 콘서트 위크’에서 나온 분석이다. 이번 행사는 ..

부동산 2020. 12. 24. 14:08

[인포그래픽]한눈에 보는 조정대상지역 임명규 기자 seven@taxwatch.co.kr 김재인 기자 x_x0510@taxwatch.co.kr 2020.12.21(월) 10:34 조정대상지역이 또 늘어났다. 정부는 12월 18일부터 부산 서구, 동구, 영도구, 부산진구, 금정구, 북구, 강서구, 사상구, 사하구, 대구 중구, 동구, 서구, 남구, 북구, 달서구, 달성군(다사·화원읍), 광주 동구, 서구, 남구, 북구, 광산구, 울산 중구, 남구, 경기 파주시, 충남 천안 동남구, 서북구, 전북 전주 완산구, 덕진구, 경남 창원 성산구, 경북 포항 남구, 경산시, 충남 논산시, 공주시, 전남 여수시, 순천시, 광양시를 각각 조정대상지역으로 추가 지정했다. 2020년에는 2월, 6월, 11월에 이어 12월까지..

부동산 2020. 12. 21. 11:16

올해 집 산 2주택자..1년내 기존 주택 안 팔면 '양도세 폭탄' 한국경제 강진규 입력 2020.12.20. 17:11 수정 2020.12.21. 02:31 일시적 2주택자, 어떻게 세금 아낄까 복잡한 양도세 비과세 2주택 모두 조정지역 새 집 취득 시점따라 양도세 제각각 종부세 중과 피하려면 5월말까지 기존 주택 팔아야 중과 면해 사진=연합뉴스 정부가 내년부터 2주택자 등 다주택자에 대한 세금 부담을 대폭 높이면서 일시적 2주택자들에게 주의가 요구되고 있다. 조정지역 내 2주택자로 분류되면 양도소득세는 20%포인트가 중과되고, 종합부동산세는 두 배로 높아진다. 취득세는 1~3%에서 8%로 최대 여덟 배 뛴다. 다행히 새 집을 산 뒤 일정 기간 내에 기존 집을 팔면 일시적 2주택자로 인정돼 1주택자에게 ..

부동산 2020. 12. 21. 11:13

"한국 집값 상승률 56개국 중 39위" 나이트프랭크 조사..한국 전년 대비 2.9% 올라 연합뉴스 | 구정모 | 입력2020.12.20 06:31 | 수정2020.12.20 06:31 (서울=연합뉴스) 구정모 기자 = 한국의 집값 상승률이 주요 56개국 중 39위인 것으로 조사됐다. 20일 영국 부동산 정보업체 나이트 프랭크의 '글로벌 주택 가격 지수'(Global House Price Index)에 따르면 한국의 3분기 주택가격은 1년 전보다 2.9% 오른 것으로 집계됐다. 이는 조사 대상 56개국 중 39위에 해당하는 상승률이다. 전체 평균 상승률은 4.5%다. 다만 한국의 집값 상승률과 순위는 갈수록 우상향하는 추세다. 1분기에는 전년 대비 0.1% 올라 55위였으나 2분기에는 1.3%(45위)로..

부동산 2020. 12. 20. 12:39