21세기 나의조국

"집값 떨어지기 전 이런 현상 꼭 나옵니다" 전문가의 조언 머니투데이 조한송 기자, 이상봉 PD, 김세용 PD, 김진석 PD, 신선용 디자이너 입력 2021. 10. 15. 05:33 수정 2021. 10. 15. 08:34 [부릿지TALK] 신현강 '부와 지식의 배움터' 대표 인터뷰 2편 역대 최장 기간의 부동산 상승장이 이어지면서 집값을 둘러싼 해석이 엇갈린다. 한쪽은 아파트 거래량이 줄어든 것을 하락의 징조로 보는 한편, 다른쪽은 거래가 이뤄지지 못하는 상황에 집중한다. 빌라, 오피스텔 등으로 거래가 확산하는 현상을 두고도 해석이 분분하다. 집값은 대체 언제까지 오를까? 상승과 하락 신호로 판별할 수 있는 지표는 무엇일까? ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'가 신현강 부와 지식의 배움터 대표..

부동산 2021. 10. 15. 13:02

"집값 이대로 가다간 폭탄 터진다"..경제학자들 '경고' 한경닷컴, 김익환 입력 2021. 10. 13. 10:58 수정 2021. 10. 13. 11:23 한국경제학회 설문조사 응답 경제석학 28명 전원 "가계부채 높은 수준" 답변 "불어난 가계부채, 금융위기로 번질수도" "자산거품 붕괴 대비해 가계부채 관리해야" "부동산정책 실패, 가계부채 폭증의 원인" 분석 사진=뉴스1 "내집마련이 불가능하다고 체념한 젊은 세대들이 비생산적이고 투기적 행위를 위해 대출을 늘리고 있습니다."(이인호 서울대 경제학부 교수) "부정적 충격이 발생하면 높은 수준의 가계부채가 금융위기의 원인이 될 수도 있습니다."(이우헌 경희대 경제학과 교수) 경제학자들이 가계부채발 금융위기를 경고하고 나섰다. 가계부채가 폭증한 것은 정부..

부동산 2021. 10. 14. 13:45

가계부채 대책 발표 임박..전세대출 'DSR·분할상환' 적용 유력 뉴스1 국종환 기자 입력 2021. 10. 11. 06:20 금융위 "실수요 대출도 상환 능력 범위내" 원칙..카드론도 DSR 은행보다 느슨한 2금융권 DSR 강화·단계적 DSR 일정도 앞당길듯 서울시내 은행 대출창구.© News1 안은나 기자 (서울=뉴스1) 국종환 기자 = 고승범 금융위원장이 실수요 대출도 차주의 상환 능력 범위 내에서 종합 관리하겠다고 밝힘에 따라 금융당국의 고강도 가계대출 억제 과정에서 실수요자 피해 논란이 컸던 전세대출이 이르면 이번주에 발표될 가계부채 대책에 포함될 것으로 전망된다. 금융권에선 전세대출에 그동안 적용하지 않았던 '총부채원리금상환비율(DSR)' 규제를 적용하거나, '부분 분할상환 방식'을 의무화하는..

부동산 2021. 10. 11. 14:59

부동산 중개수수료 이르면 이달부터 인하..9억주택 810만→450만원 연합뉴스 윤종석 입력 2021. 10. 11. 10:25 중개수수료 인하안 규제심사서 원안대로 통과..법제처 심사만 남아 부동산 중개수수료 인하 (PG) [홍소영 제작] 일러스트 (서울=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부의 부동산 중개보수 개편안을 담은 공인중개사법 시행규칙이 최근 규제 심사를 통과해 이르면 이달 중 시행될 전망이다. 부동산 공인중개 수수료율 상한이 매매는 6억원 이상부터, 임대차는 3억원 이상부터 각각 인하된다. 11일 국토교통부에 따르면 부동산 중개보수 개편 방안을 담은 공인중개사법 시행규칙 개정안이 최근 규제개혁위원회를 통과했다. 이 개정안은 규제개혁위원회 예비심사에서 '중요 규제'로 분류돼 민간 위원들이 참여하는 본..

부동산 2021. 10. 11. 14:49

“거래절벽, 세금폭탄” 농지법 개정에 딴지 거는 언론 [한국농어민신문 김선아 기자] 2021. 04. 13 by 김선아 기자 보수신문·경제지 중심 정부안 두고 ‘과잉 규제’ 주장 부동산 업자 이해대변 급급 농업인 피해 우려는 기우 지난 3월2일 ‘LH 땅투기 의혹’이 불거진 이후 ‘허술한 농지법 때문에 농지가 부동산 투기꾼들의 먹잇감이 됐다’는 보도를 쏟아내던 보수신문과 경제지들이 막상 정부가 ‘부동산 투기근절 및 재발방지 대책(3.29대책)’과 ‘농지관리 개선방안’을 마련하고 관련 법 개정에 나서자 “주말농장 세금폭탄, 농지거래 절벽” 등을 거론, “과잉 규제”라며 딴지를 걸고 나섰다. 주말농장에 세금폭탄 날벼락? 정부는 3.29 대책에서 투기적 토지거래의 기대수익 축소를 위해 우선 단기보유 토지에 대..

부동산 2021. 10. 10. 12:35

"무리해서 집 살 때 아니다"…전문가들이 '영끌' 말리는 이유 신연수 기자 한경닷컴 입력 2021.09.22 13:03 수정 2021.09.22 16:08 지면 C1 서울 아파트 '매물 잠김'…"청약·아파텔로 눈돌려라" 서울 아파트 수급 불균형 심화 거래 절벽 속 강남권 신고가 행진 "무주택자, 청약 추첨물량 노려야 규제 완화된 아파텔 매입도 대안" 사진=연합뉴스 서울 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 244㎡가 지난달 65억원에 거래된 소식이 전해지면서 부동산 시장의 화젯거리로 떠올랐다. 이 주택형의 직전 거래가격은 지난해 12월 이뤄진 42억4700만원. 8개월 동안 거래가 한 건도 없다가 한번에 22억원이 넘게 뛰었다. 이전 신고가인 48억5000만원(지난해 9월)과 비교해도 1년도 안 돼 16억원 ..

부동산 2021. 9. 23. 12:12

45% 폭등했던 세종시 집값, 4달 연속 하락.. 버블 붕괴 전조? 전세가도 4달 연속하락, 지나친 집값 상승이 가장 큰 악재 올해 입주 물량도 급증, 하락 압력 커져 서울 수도권 집값 미래 보여주는 나침반될까? 조선일보|차학봉 부동산전문기자|입력2021.09.20 06:01|수정2021.09.20 07:52 지난해 아파트 값이 44.93% 상승, 전국 상승률 1위를 기록했던 세종시 주택시장의 침체가 심상치 않다. ‘부동산원’의 아파트 매매가 변동률 조사에서 6월(-0.15%). 7월(-0.21%) 8월(-0.29%) 등 3달 연속 하락했다. 9월 들어서도 주간 단위 조사에서 내림세를 이어가고 있어 4달 연속 하락이 확실시 된다. ◇집값 급등이 최대 악재 세종시는 지난해 여당에서 국회이전 등 행정수도이전..

부동산 2021. 9. 21. 11:22

"더 센 하락기 온다, 이런 아파트 가졌다면 특히 조심하세요" 머니투데이 조한송 기자, 이상봉 PD, 김진석 PD, 신선용 디자이너 입력 2021. 09. 10. 05:04 [부릿지 TALK] 이현철 아파트사이클 연구소 소장 인터뷰 2편 서울 아파트 매매가격 상승률이 3년여 만에 최고치를 썼다. 지난 6일 기준 0.30%를 기록, 2012년 5월 통계 작성 이래 가장 큰 폭으로 뛴 지난주 상승폭을 그대로 유지한 것. 정부가 3기신도시 분양 시점을 앞당겨 물량 공세에 나섰지만 집값 상승세를 막기엔 역부족이다. 한국은행이 기준금리 인상 카드를 꺼냈지만 인상 폭이 크지 않아 당장 하락 반전으로 이끌기는 어려울 것이란 관측이 우세하다. 내년에도 서울 집값이 계속 상승할까, 안정화 국면으로 접어들 주요 변수는 무..

부동산 2021. 9. 10. 12:26