21세기 나의조국

양도세 중과 유예 한 달..사지는 않고 팔기만 한다 [부동산360] 입력 2022. 06. 11. 08:01 수정 2022. 06. 11. 08:11 서울 매물 12% 증가 서울 아파트 매물 5만 6568건→6만 3257건 서울 25개 자치구 전부 매물 늘어 "다주택자, 매물 쌓이는데 금리 오르자 호가 낮추기도" 삼성동 아파트도 한달사이 7억 ↓ 사진은 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 강남 일대의 모습. [연합] [헤럴드경제=서영상 기자]집값 고점인식에 가파른 금리상승까지 겹치며 전국적으로 아파트값이 심상치 않다. 지난 3월 대통령 선거 이후 보합세를 띄던 서울 아파트 시장이 2주 연속 마이너스를 기록하고 있다. 전문가들 사이에서는 윤석열 대통령 취임 후 다주택자 양도세 중과 유예가 시행 ..

부동산 2022. 6. 11. 12:23

집값 억대로 '뚝뚝'..23억이던 '헬리오시티'에 무슨 일이? [돈앤톡] 이송렬 입력 2022. 06. 06. 07:01 수정 2022. 06. 06. 08:07 "세금 줄이자" 급매물 쏟아져 단지 '세입자' 급매 잡아 '내 집 마련' "보유세 기산일인 지난 1일 전에 보유한 집을 정리하려는 다주택자 '급매물'이 쏟아졌습니다. 기산일이 지났지만, 대부분 매물은 아직 시장에 나와 있는 상황입니다. 금리가 오르는 등 실수요자 부담이 커지다 보니 급매물이 아니면 잘 거래가 되지 않습니다."(서울 송파구 가락동에 있는 헬리오시티 단지 내 부동산 중개업소 관계자) 강남 3구 가운데 한 곳인 송파구 집값이 심상치 않다. 가락동에 있는 9510가구에 달하는 '헬리오시티'에선 최근 기존 매맷값보다 수억원 떨어진 거래가..

부동산 2022. 6. 6. 12:02

잘나가던 오피스텔도 무더기 청약미달.."대출규제-금리인상 영향" 서미숙 입력 2022. 06. 06. 07:51 올해 분양 26개 단지중 30.8%가 청약 미달..고급화 전략도 안먹혀 DSR 규제에다 이자부담 커져 계약률도 비상.."옥석가리기 이어질 것" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난해 투자 열풍이 불었던 오피스텔 시장에 적신호가 켜졌다. 올해 들어 오피스텔도 대출 규제가 강화되고 금리 인상이 지속되면서 입지 여건이 떨어지는 소규모 단지는 물론 고급화를 내세운 대규모 단지까지 청약 미달과 미계약이 급증하는 분위기다. 6일 연합뉴스가 올해 입주자 모집공고를 내고 한국부동산원 청약홈을 통해 청약을 받은 오피스텔을 전수조사한 결과 전국적으로 총 26개 오피스텔이 분양된 가운데 30.8%인 8개 단지에..

부동산 2022. 6. 6. 12:00

"급매물도 안 찾아".. 2030 영끌한 수도권 집값의 '추락' 김윤수 기자 입력 2022. 06. 01. 06:01 수정 2022. 06. 01. 06:47 '매입자 2명 중 1명이 2030′ 수원 영통구 가보니 주담대 이자 늘어 매수세 위축, 매매가 2억 '뚝' '2030 선호' 수원·용인·화성·시흥, 하락폭도 상위권 금리 추가 인상 전망.. "집값 더 내릴수도" 30일 오후에 찾은 경기 수원시 영통구 황골마을주공1단지. /김윤수 기자 “보금자리론으로 아파트를 사려는 젊은 분들이 하루에 한 팀꼴로 꾸준히 매수 문의를 해요. 그런데 대부분이 ‘급매물이 나오면 연락달라’고만 하고 가요. 지금 나온 게 급매물인데 이보다도 더 싼 걸 찾으니 사실상 급매물도 안 찾는 거죠. 대출 이자가 계속 느는 추세다 보니..

부동산 2022. 6. 1. 12:23

월세 50.4%>전세 49.6%..전국 거래량 사상 첫 역전 이동희 기자 입력 2022. 05. 31. 09:21 수정 2022. 05. 31. 10:10 4월 임대 계약 25만8313건 중 월세 13만295건 '임대차3법' 전월세 신고제 영향 준주택 월세 ↑ 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 서울 시내 아파트 모습. 2022.5.29/뉴스1 © News1 임세영 기자 (서울=뉴스1) 이동희 기자 = 월간 월세 거래량이 전세를 처음으로 넘어선 것으로 나타났다. 31일 국토교통부에 따르면 4월 전국 전월세 거래량은 25만8318건을 기록했다. 이 가운데 월세는 13만295건으로 전체의 50.4%를 차지했다. 전세는 12만8023건으로 49.6%를 기록했다. 월세 거래량이 전세보다 많은 ..

부동산 2022. 5. 31. 13:44

단숨에 억 단위로 하락..심상찮은 노원 아파트값 김경민 입력 2022. 05. 29. 09:21 상계벽산 46㎡ 매매가 1.2억 떨어져 정부, 안전진단 완화 시기 미룬 영향 금리 인상 후폭풍에 매수 심리 악화 올 들어 서울 노원구 아파트값이 하락세를 보이면서 배경에 관심이 쏠린다. (매경DB) 한동안 가파르게 올랐던 서울 노원구 아파트값 흐름이 심상찮다. 주요 단지 매매가가 억 단위로 하락하면서 배경에 관심이 쏠린다. 한국부동산원에 따르면 올 들어 노원구 아파트 매매가는 0.34%(5월 24일 기준) 떨어졌다. 총 3930가구로 강북권 대규모 재건축 단지인 노원구 월계동 미륭·미성·삼호3차 전용 51㎡는 최근 8억원에 실거래됐다. 지난해 9월 신고가(9억원) 대비 1억원 하락한 가격이다. 노원구 상계동 ..

부동산 2022. 5. 29. 12:01

[르포]치솟는 대출 금리..영끌족 "이자 폭탄에 팔리지도 않아"[부동산360] 입력 2022. 05. 28. 07:01 갭투자 주도했던 영끌족..전세난·금리인상 이중고 노도강에선 "젊은 집주인 매물 증가..거래는 끊겨" 매수자들은 "금리 더 오르면 가격 떨어질까" 관망 서울 노원구 중계동 인근 아파드 단지의 모습. 유오상 기자 [헤럴드경제=유오상 기자] 올해 결혼 2년차 공무원 부부인 이모(36·여) 씨는 최근 이사할 전셋집을 찾아보느라 연차를 대부분 사용했다. 지난주 내내 휴가를 내고 새 집을 찾아보려 했지만, 최근 높아진 전세값 탓에 결혼 전에 전세를 구했던 양천구 목동 인근에서는 집을 구하지 못했다. 게다가 결혼 직전 배우자가 구입한 도봉구의 ‘갭투자’ 아파트는 최근 대출 이자가 급등한 탓에 더 큰..

부동산 2022. 5. 28. 15:15

매물 늘어나는데..꿈쩍 않는 매수 황서율 입력 2022. 05. 23. 11:30 지난주 매수우위지수 43.4 7주 연속 하락세 나타나 집값 고점 인식에 매수 관망 매매 가격 증가 폭도 완만 추세 [아시아경제 황서율 기자] 윤석열 정부 출범 이후 매물은 증가세를 보이고 있지만 매수자들은 좀처럼 움직이지 않고 있다. 집값 고점 인식과 매수자의 관망세가 이어지면서 일부 지역에선 매매가격이 하락하는 추세도 나타난다. 이 같은 매수심리 위축이 집값 하락으로 이어질지 관심이 주목된다. 23일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향에 따르면 지난주 매수우위지수는 43.4로 3월 넷째 주 이후 7주 내리 하락세를 보이고 있다. 이는 2019년 9월 넷째 주(44.1) 이후 최저치다. 매수우위지수는 0~200 범위 이..

부동산 2022. 5. 23. 13:50