21세기 나의조국

서울 아파트 매물 쌓이는데..초급매물 내놔도 '시큰둥' 박성환 입력 2022. 07. 03. 08:00 다주택자 양도세 중과 유예 이후 매물 17% 증가 대출 규제 강화·추가 금리인상 우려로 매수세 '뚝' 尹 정부 부동산 정책 윤곽 나올 때까지 거래절벽 [서울=뉴시스] 조성우 기자 = 서울 중구 남산에서 시내 아파트 단지가 내려다보이고 있다. 2022.06.26. xconfind@newsis.com [서울=뉴시스] 박성환 기자 = "호가를 수억원 낮춘 초급매물이 나와도 매수 문의가 전혀 없어요." 지난 1일 서울 동작구 흑석동 흑석한강푸르지오 단지 내 한 공인중개업소 대표는 "3개월 넘게 거래가 없어서 사실상 개점휴업 상태"라며 이같이 말했다. 이 대표는 "집주인과 매수자간 가격 격차가 커서 실제로 거래..

부동산 2022. 7. 3. 11:58

"이정도면 내집 아니라 은행집"..서울 집주인, 소득의 절반 대출 갚는데 쓴다 [부동산360] 입력 2022. 07. 02. 07:01 1분기 서울 주택구입부담지수 203.7 2004년 이래 최고치로 200대 첫 돌파 추가 금리인상 예고..주택구입 부담 늘듯 남산에서 바라본 서울 아파트 단지 등 주택가 모습. [연합] [헤럴드경제=김은희 기자] 서울에 사는 아파트 주인이 소득의 절반 이상을 주택담보대출을 갚는 데 쓰는 것으로 나타났다. 올해 들어 아파트값 상승세가 주춤하고 있으나 대출금리가 크게 오르면서 주택구입 부담이 역대 최고 수준으로 늘어난 것으로 풀이된다. 2일 한국주택금융공사 주택금융연구원에 따르면 올해 1분기 서울의 주택구입부담지수는 203.7로 집계됐다. 지난해 4분기(199.2)보다 4.5..

부동산 2022. 7. 2. 13:51

부동산 규제 완화 속도내지만, 시장은 금리인상 '공포' 나원식 입력 2022. 06. 25. 06:50 [집값 톡톡]서울 4주째 마이너스..하락 폭 커져 용산, 13주 만에 상승세 멈춰..서초 나홀로 상승 "금리인상 부담에 경기침체 우려..거래 위축" 정부가 부동산 규제 완화책을 쏟아내고 있습니다. 지난주에는 보유세(재산세+종합부동산세) 감면안을 내놓은 데 이어 이번주엔 분양가상한제 개편안을 발표했는데요. 여기에 더해 조만간 부동산 규제 지역 일부 해제를 검토하기로 했습니다. 이런 정책을 통해 부동산 시장이 원활하게 돌아갈 수 있도록 한다는 목표인데요. 하지만 시장은 금리 인상 '공포'에 한껏 위축된 분위기입니다. 집값이 떨어지고 있는 데다가 매수심리도 위축하면서 당분간 하락세가 이어질 거란 전망입니다...

부동산 2022. 6. 25. 14:10

'혼자 45채 매입' 어떻게?..외국인 '부동산 투기' 조사한다 나원식, 채신화 입력 2022. 06. 23. 11:24 내년부터 외국인 주택 통계 생산 원희룡 "외국인 부동산 거래 대응체계 마련" 정부가 국내 외국인들의 부동산 투기 거래를 막기 위한 본격적인 움직임에 나섰다. 우선 올해는 외국인 투기성 거래에 대한 기획 조사를 실시하고, 내년부터는 관련 통계를 생산하는 등 규제를 강화하겠다는 방침이다. /사진=이명근 기자 qwe123@ 집값 급등기 증가한 외국인 거래…기획 조사 국토교통부는 오는 24일부터 법무부와 국세청, 관세청 등 관계 기관과 함께 외국인의 투기성 부동산 거래에 대한 기획조사를 처음으로 실시할 계획이라고 23일 밝혔다. 이번 조사는 올해 9월까지 4개월간 진행할 예정이다. 이후 10..

부동산 2022. 6. 23. 13:34

'대출금리 8%대'에 얼어붙은 시장…다가오는 부동산 하락기 정부, LTV 80% 등 규제완화 발표했으나 실수요자 되돌리기 어려워 허환주 기자 | 기사입력 2022.06.19. 13:43:04 연내 고정형 대출금리가 8%대를 넘어설 것이라는 전망이 나온다. 향후 주택 시장이 본격 침체기를 겪게 될 것으로 예측된다. 세금 절감을 위해 주택자들이 매물을 내놓으면서 공급은 늘어난 반면, 금리 인상 부담으로 수요가 위축된 상황이 더욱 심화된다는 이야기다. 19일 한국부동산원 조사에 따르면, 지난주 서울 아파트값은 0.02% 하락해 3주 연속 약세를 기록했고 전주(-0.01%)에 비해 하락폭도 커졌다. 서울 '노도강'(노원·도봉·강북구)과 성북구 등은 물론 강남권인 송파·강동구와 마포·성동·서대문구 등도 모두 하락..

부동산 2022. 6. 20. 15:33

서울 아파트값 하락 지역 급속 확산..25곳 중 20곳 떨어져 강세훈 입력 2022. 06. 17. 09:47 서울 집값 하락 자치구 지난주 15곳→이번주 20곳 금리인상 여파 노원·성북 등 외곽 지역 하락 가팔라 무풍지대로 여겨지던 강남권도 매수세 식는 모양새 "양극화 현상 오래 가지 않을 것...하반기 하락 시작" "당장 하락 전환 상황 아냐…공급 확대 시기에 하락" [서울=뉴시스] 이영환 기자 = 16일 오후 서울 시내의 아파트가 보이고 있다. 지난 15일 한국부동산원 집계에 따르면 4월 서울 아파트 실거래가지수는 전월대비 1.31% 올라 2개월 연속 상승했다. 부동산원 실거래가지수는 실제 신고된 거래 사례만 집계하기 때문에 비교적 정확한 통계로 평가받는다. 다만 부동산원이 중간 집계를 통해 산출한..

부동산 2022. 6. 17. 13:35

[르포]"이 금리로는 '영끌족' 못 버텨요"..패닉셀 나오는 '노·도·강' [부동산360] 입력 2022. 06. 16. 10:10 수정 2022. 06. 16. 10:49 2030 노도강 영끌족 대출 이자 부담에 매도 행렬 노도강 아파트, 3개월 새 2160가구 더 나와 매물 많은데 거래는 '뚝'.."급매물만 거래 중" 서울 노원구 상계동의 상계주공 3단지의 모습. 유오상 기자 [헤럴드경제=유오상 기자] “시세대로 내놓은 물건 따로, 급매라고 낮춰 내놓은 물건을 따로 모아놨습니다. 어차피 급매물이 아니면 매수자가 보지도 않아요. 급매물은 쌓이고 있는데 팔리지를 않으니 이제 집주인 입장에서는 호가를 더 낮출 수밖에 없는 상황이죠.” 지난 15일 오후 서울 노원구 상계동의 한 공인 대표는 최근 몇 주 사이..

부동산 2022. 6. 16. 15:05

빠르게 식는 부동산 시장…서울 억단위 ‘뚝뚝’ 금리인상·은행 LCR비율 정상화, 대출 문턱↑ 기자명 정경진 기자 입력 2022.06.11 15:00 강남구 역삼동 일대에서 바라본 아파트 전경 사진=박재성 기자 서울 아파트 시장이 빠르게 식고 있다. 부동산 하락장을 예감한 매도인들이 매물을 내놓고 있지만 매수심리는 하락세가 이어지고 있다. 특히 은행권의 LCR(유동성커버리지)비율과 예대율 규제가 코로나 이전으로 되돌아가면서 대출여력이 낮아져 대출금리 인상압력도 높아지고 있다. 11일 한국부동산원에 따르면 6월 첫째주 서울 아파트 매매수급지수는 지난주보다 0.8포인트(p)하락한 89.4를 기록했다. 매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 수치..

부동산 2022. 6. 14. 13:03