21세기 나의조국

변동금리 비중 70%…'금리인상+집값하락'땐 아파트'영끌족'만 이중고 글로벌 인상기조에 금융권 발빠른 대응…대출비중 높은 '영끌족' 집중타 서울주택구입부담 역대최고…자산가치 하락 땐 대출금 일부 회수 가능성도 (세종=뉴스1) 김희준 기자 | 2021-05-14 06:29 송고 | 2021-05-14 08:14 최종수정 미국의 인플레이션 압력이 높아지면서 글로벌 금리 인상 가능성이 더욱 커지고 있다. 금융권도 가계대출의 70%를 변동금리로 전환하며 리스크 줄이기에 나선 상태다. 일각에선 2~3년간 대규모 주택공급을 예고한 상태에서 한국은행의 금리인상이 단행되면 '영끌(영혼까지 끌어모음)족' 집주인은 자산가치 하락과 금융부담 증가라는 '이중고'에 직면하게 될 것이라고 경고한다. ◇오르는 물가·7%대 성장률…..

부동산 2021. 5. 14. 13:13

버티기 들어간 다주택자..아파트 매물 줄고 거래도 절벽 연합뉴스. 홍국기 입력 2021. 05. 09. 10:13 다음달부터 보유세·거래세 급증에도 다주택자 요지부동 이달 말 잔금 치르는 조건 내걸고도 '배짱 호가' 재건축 추진 단지는 매물 급감에 신고가 계약도 다주택자 종부세ㆍ양도세 강화(PG) [장현경 제작] 일러스트 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 다음달부터 양도세와 보유세 부담이 대폭 커지는 가운데서도 다주택자 상당수는 '버티기 모드'에 돌입한 것으로 보인다. 이들은 이달 말 잔금을 완납해야 한다는 조건으로 매물을 내놓고도 호가는 시세 수준에서 내리지 않아 '거래 절벽'이 이어지는 분위기다. 아파트 매물 5월 들어 감소세 접어들어 다주택자들의 절세 매물 증가로 올해 2∼4월 증가세를 보였던 아파..

부동산 2021. 5. 9. 13:26

3년후부터 서울 집값 떨어질 6가지 이유 [매부리레터] 이선희 입력 2021. 05. 01. 06:03 수정 2021. 05. 01. 10:27 Falling of real estate, Saving money, money market, 3D rendering "3년전 전세 계약을 할때만 해도 2년만 착실히 돈을 더 모아서 꼭 내집을 마련하자고 생각했어요. 그런데 그 사이 집값이 속절없이 올랐어요. 저희가 이사가려던 동네는 4~5억이 뛰어서 이제는 가고 싶어도 살수 없는 상황이 됐습니다. 그래서 자금 되는대로 외곽이라도 주택을 매수할까 고민중인데, 주변에서는 너무 올랐다고 조금더 기다리라고 하네요. 그동안 계속 기다리다가 '벼락거지'가 됐는데 어떻게 해야할지 모르겠습니다. 서울 집값 떨어질까요?" (서울..

부동산 2021. 5. 1. 16:52

"집값은 시장에 맡기고 '지대세'로 불로소득만 환수하자" [부동산 정책 긴급 인터뷰 ④] 박상인 서울대 교수가 제안하는 부동산 해법 신상호(lkveritas) 21.04.30 12:01ㅣ최종 업데이트 21.04.30 12:01 그동안 집값을 잡겠다고 공언해온 정부·여당의 정책 기조가 사뭇 달라졌습니다. 부동산 보유세를 완화해주고, 대출 규제도 풀어주겠다고 합니다. 공공재개발 아파트의 예상 분양가는 강남 아파트와 맞먹는 수준에 책정되고 있습니다. 이런 상황을 어떻게 바라봐야 할까요? 가 전문가 4명에게 물었습니다. 이 인터뷰는 마지막 네 번째입니다.[편집자말] ▲ 박상인 서울대 행정대학원 교수 ⓒ 이희훈 정부와 여당을 향한 박상인 서울대 교수의 비판은 매서웠다. 갈지자 행보를 보이는 부동산 정책에 대해 그..

부동산 2021. 4. 30. 17:19

코로나와 불로소득 바이러스...한국 부동산 양극화 미국·일본도 넘어섰다 [포스트 코로나의 대안] 팬데믹 시대의 경제적 양극화와 부동산 전강수 대구가톨릭대학교 교수 | 프레시안 기사입력 2021.04.29. 08:59:30 최종수정 2021.04.29. 10:06:42 과 시민건강연구소가 각 분야 전문가의 힘을 빌려 여러 산적한 문제의 대안을 들여다보는 기획 '포스트 코로나의 대안'을 마련했다.(☞ 바로 가기 : 시민건강연구소) 중국 우한에서 시작해 세계를 휩쓴 코로나19 사태가 1년을 넘었다. 그 사이 1억1300만 명이 넘는 세계인이 이 바이러스에 감염됐고, 250만여 명이 사망했다. 전 세계 인구의 최대 3%를 죽음으로 몰아간 1918년 인플루엔자 범유행(스페인 독감) 이후 바이러스로 인한 인류 최대..

부동산 2021. 4. 29. 18:46

"이 대책 나오면 다주택자 '패닉'..집값 무조건 잡힌다" 한국경제 서기열 입력 2021. 04. 27. 07:31 수정 2021. 04. 27. 09:59 '하버드학파' 이상현 교수 다주택자 패닉에 빠지게 만들 강남 85만채 공급 대책 ▶서기열 기자 전국민이 내집마련 하는 그날까지, 여러분의 내집마련 도우미 서기열입니다. 서기열의 집터뷰, 오늘은 집값은 잡을 수 있는가라는 책을 내신 이상현 명지대 교수님 다시 모셨습니다. 안녕하십니까. 교수님 지난번 방송 때 집값이 오른 이유에 대해서 분석을 해주셨는데요. 오늘은 책 제목처럼 과연 집값은 잡을 수 있는 것인가에 대해서 한 번 이야기 나눠보겠습니다. 제목의 뉘앙스만 봐선 잡기 힘들 것 같다, 라는 걸로 좀 느껴지는데요. 그렇죠? ▷이상현 교수 그런 편이죠..

부동산 2021. 4. 27. 12:16

버블 붕괴의 3가지 징조 "지금 아파트 잘못 사면 곡소리 난다" Daum 뉴스 | 22시간전 | 재생수15 https://www.chosun.com/economy/real_estate/2021/04/16/74Y3CKXOPBEBFKOQWHVSPJDSJI/ 버블 붕괴의 3가지 징조 “지금 아파트 잘못 사면 곡소리 난다” www.chosun.com tv.kakao.com/v/331003639@my

부동산 2021. 4. 17. 12:41

"부동산 투기 막으려면 토지초과이득세·개발이익환수제 도입해야" 부동산‧주택정책전환을 위한 연속토론회 개최 프레시안 최용락 기자 | 기사입력 2021.04.13. 08:56:37 LH 직원 3기 신도시 투기 의혹(LH 사태) 이후 국회는 지난 3월 'LH 투기방지 3법(LH 3법)'을 제정했다. 3법은 부동산 투기와 관련한 공직자 처벌 강화에 초점을 두고 있다. 구체적으로는 △ 미공개 정보 활용 부동산 매매 시 최대 무기징역까지 가능하도록 처벌조항 강화 △ LH 직원 비밀누설 형량 두 배로 강화 △ 부동산 관련 업무 공직 유관단체 직원의 재산등록 의무화 등이다. 이 같은 입법이 부동산 투기와 관련한 공직자 기강을 세우는 데는 도움이 되겠지만 민관을 가리지 않고 퍼진 한국사회의 부동산 투기 분위기를 막기에는..

부동산 2021. 4. 13. 12:09