[[메디테라]] 투자 기회를 잡는 방법

[[메디테라]] 투자 기회를 잡는 방법           

메디테라 | 조회 304 |추천 0 |2019.11.18. 16:08 http://cafe.daum.net/10in10/9Srp/5657  

      

최근 5년간 부동산 시장은 정말 빠르게 변화해 왔습니다. ​ 그리고 현재에 가까울 수록 그 속도는 정말 빠른 것 같습니다. ​ 부동산하면.... 주식과 다르게 느림의 미학... 시간에 따른 성장이 더욱 강하게 느껴졌었는데... ​ 요즘에는 부동산도 너무 빠르게 변화하고 움직임도 빨라져 눈으로 그 속도를 쫓기도 쉽지 않은 것 같습니다. ​ 아마도 인터넷의 보급으로 소식이 워낙 빨리 전달되다보니 그에 따라 변화 속도도 빨라진 것 같습니다. ​ 그러다보니 매수타이밍을 잡기가 쉽지 않습니다. ​ 정부에서는 쉬지 않고 부동산 규제정책을 발표하며 경고를 하지만.... 2017년 8.2 대책 이후 정책 발표 후 관망하는 시기가 짧아지고 있으며 부동산 시세는 더 많이 올랐습니다. ​ 그러다보니 현장에 나가 물건을 골라서 매수를 하려고 해도 매물이 없거나 있어도 1-2개 뿐이고.... 그마저도 내가 고민하는 새에... 다른 투자자가 채가버리는 경험을 하게 되기도 합니다. ​ 그리고 투자 초보자들은 이렇게 생각합니다. "지금이 매수타이밍인데... 이걸 놓쳤으니...이제 여기는 끝났다." 하고 말이죠.... ​ 하지만 이것은 근시안적인 생각입니다. "매수타이밍은 단 한번만 오는 것이 절대 아닙니다." ​ 방금 왔던 매수타이밍이 지났다면 규칙적으로 몇 개월마다 찾아온다... 이런 기준은 없지만.... ​ 몇 개월... 또는 몇년이 지나 반드시 다시 돌아옵니다. ​ 2017년 10월 <출처 : 한국감정원> 2018년 10월 <출처: 한국감정원> 2019년 10월 <출처:한국감정원> ​ 위에 가격지수 변동률을 표현한 지도가 보이시죠? ​ 지난 3년간 시세변화가 뜨거운 정도를 색깔로 표현한 지도입니다. ​ 현재 전국의 상승률 중 가장 상승률이 크다는 대전도.... 값이 너무 올라 진입하기 꺼려진다는 서울의 강남도..... 미분양이 많고 가격이 잘 안 오를것 같다는 지방의 시장도... 변동률을 쭉 지켜보면.... ​ ​ 아래의 그래프와 같은 규칙을 찾을 수 있습니다. ​ 이것이 말하는 것을 아시겠나요? ​ 하나의 굴곡마다 한번이상의 매수타이밍은 꼭 있다는 것입니다. ​ 그것이 몇일이 될지... 몇달이 될지... 몇년이 될지는.... 지역에 따라~ 물건에 따라~ 달라지고 그 확인은 현장에서 해야합니다. (참고로, 전 사고싶은 물건이 있으면 매수타이밍이 올 때까지 1년을 지켜보며 기다린 적도 있습니다.) ​ 사실 이 그래프는 너무도 많이 봐 왔던 것이고 완전 기본이라 대부분 무심코 지나쳤을 것입니다. ​ "그런데 역시 기본이 가장 중요하다." 는 말을 절감합니다. ​ 사실 우리는 그 기본이 알려주고자 하는 내용조차 모르고 있기 때문이죠.. ​ 눈 앞에서 물건이 날아가고... 매수타이밍을 바로 눈앞에서 놓쳤다면... 실망하지 마세요.. ​ "기회는 곧 다시 옵니다!!!!" ​ 포기하지 않고 꾸준히 한다면요.....