대세 하락기 입니다.
금리 낮추고, 한은이 돈을 찍어내지 않는 이상
오랜 기간동안 집값이 주욱 빠질 겁니다.
우리는 다 알고 있어요.
한국이 낮출 금리도 없다는 것을요.
집을 사고 싶은 분들은 전세 사세요
전세값도 앞으로 대폭락을 하게 될 겁니다.
집값보다 먼저 전세값이 크게 떨어질 거에요.
그러니 반드시 전세보증 들어두시고요.
이유는 서울이고 수도권이고 공급량이
너무 많은데다가, 대출 받아 입주금 내야할
가정들이 대출이 막혀서, 급하게 전세로
돌리기 때문이에요. 어떻게든 경매 넘어가는
거 막으려면, 최대한 싸게싸게 전세 내놓으려
고 할테니까요.
그리고, 그 집이 맘에 들면 아예 전세금으로
나중에 집 장만 할 수 있게 될 날이 올거에요.
또한 전세가 떨어지기 시작하면, 월세도
동반 하락하게 되요.
조물주 위의 건물주던가요? 조물주가 되고
싶었던 건물주들....... 그 중에 빚 잔뜩 지고
건물주 된 사람들 아마도 많이 파산할 거에요.
자영업이 많이 무너질 거거든요. 건물에
세들어 장사할 사람들이 많이 줄어들거에요.
이유는 세태가 변했기 때문이에요.
시간은 꽤 오래 걸렸지만, 사람들은 이제
오프라인 매장보다 온라인 매장이 더 싸다는
것을 알아버렸으니까요. 오프라인 매장은
임대료 줘야하고, 직원들 고용해야하니,
온라인 매장 물건보다 더 많은 마진이 붙을
수밖에 없어요.
이미 10년전부터 아는
사실이지만, 이것이 일반화되기 까지는
시간이 많이 걸리거든요.
그런데, 온라인 매장도 좋아할 거 없어요.
좀 있으면, 한국의 온라인 매장 대신, 외국의
온라인 매장을 사용하는 것을 더 선호하게
될거니까요.
오로지, 음식점 미용실 같이 직접적인
서비스가 이루어지는 부분들이 여전히
오프라인 매장이 이용되겠지만, 요새
배달앱이 발달하면서, 치킨 짜장면 이외
에도 온갖 음식을 배달시켜 먹는 시대가
되었죠.
좀 있으면, 아예 집에서 음식을 만들어
배달하는 홈푸드가 많이 늘 거에요.
비싼 임대료 줄 필요 없고, 집에서 놀고
있는 가정주부들이 돈 벌기 위해서,
자신만의 비법으로 만든 음식을 배달
하는 시대가 곧 올거니까요. 배달어플리
케이션도 이런 요구에 맞춰서 개발되고
나오기 시작하겠죠.
그러면, 사람들은 온갖 조미료가 쳐진
음식 대신 홈푸드를 찾게 될 것이고,
언젠가부터 이런 음식이 대세가 되겠죠.
이런 사업 아이템도 있으니, 시작해보는
것도 나쁘지 않아요. 집도 빌려주는데,
가정집 음식 배달 못해주겠어요?
요렇게 되면, 굳이 비싼 임대료 내가면서
음식점 할 필요성이 없어지고, 이용자들도
편안하게 집에서 티비보면서, 혹은 편한
복장으로 맛있는 음식을 같이 먹고 싶은
사람들과 즐길 수 있겠죠.
투자를 하고 싶다면, 대기업들이 무엇을
하는지 가만히 보고 있으면 되요. 최고의
두뇌와 정보가 모인 집단이 대기업이니,
기업들이 건물을 사거나, 땅을 투자하면,
똑같이 하면 되고, 기업들이 건물을 팔고,
땅을 팔면 똑같이 하면 되요. 가장 확실한
지표이죠.
지금 기업들은 필요없는 부동산을 모조리
정리했죠. 여러분들도 그렇게 하면 되요.
그리고 현금과 귀금속과 외화를 가지고
있으면서, 적절히 비율을 맞춰가시고요,
부동산이 큰 폭으로 떨어졌을 때, 기업들이
하는 짓 보고 똑같이 하면, 적어도 손실을
볼 일은 없을 거에요.
지금은 집을 살 때가 아니고요, 집 사고
싶으면 전세 사시고요. 알뜰하게 절약하셔서
최대한 자금을 저축을 하세요.
금리는 오를 수밖에 없으니까요.
수고하세요.
